近期 ， 上市房企密集披露7月份销售月报 ， 不少房企销售业绩较大幅度下降 ， 销量下滑 。 业内人士指出 ， 从2021年半年报情况看 ， 不少房企上半年销售业绩不及预期 ， 在楼市降温的情况下 ， 完成下半年销售目标压力较大 。
增速放缓
【楼市降温|7月销售业绩下滑 房企完成下半年目标压力大】公告显示 ， 招商蛇口7月实现签约销售面积87.09万平方米 ， 同比减少16.37%；实现签约销售金额203.04亿元 ， 同比减少11.17% 。 2021年1-7月 ， 公司累计实现签约销售面积857.31万平方米 ， 同比增长42.54%；累计实现签约销售金额1972.8亿元 ， 同比增长47.7% 。
有的房企7月业绩下滑拖累1-7月销售额增速 。 7月 ， 保利地产实现签约面积312.81万平方米 ， 同比减少2.92%；实现签约金额421.55亿元 ， 同比减少13.29% 。 2021年1-7月 ， 公司实现签约面积1984.1万平方米 ， 同比增长9.35%；实现签约金额3273.4亿元 ， 同比增长19.84% 。 保利地产前6个月实现签约面积1671.29万平方米 ， 同比增长12%；实现签约金额2851.85亿元 ， 同比增长27.01% 。
重点城市7月份销售价格环比涨幅出现较为明显的回落 。 国家统计局数据显示 ， 7月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.3个百分点 。 其中 ， 北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2% ， 涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5% ， 涨幅与上月相同 。 二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。 三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出 ， 7月70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落 。 7月份 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0% ， 涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点 。 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5% ， 涨幅与上月相同 。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3% ， 涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点 。