第一建闻·半年考 | 富力:上半年权益合约销售金额602.2亿元 “谁说今年的市场差？没有很

----第一建闻·半年考 | 富力:上半年权益合约销售金额602.2亿元//----

“谁说今年的市场差？没有很差，你看见哪一家公司很差？一家都没有。 ” 8月22日，广州富力地产股份有限公司（以下简称“富力”）在香港举办2019年中期业绩发布会。发布会上，富力集团董事长李思廉强调，自己不认为今年的市场很差。

富力发布的 201 9 年中报显示，富力上半年权益合约销售金额达602.2亿元，权益合约销售面积552万平米，同比分别增长 6% 、25% ；录得纯利 41.7 亿元，同比增 2 ％；此外，上半年营业额350.5亿元，增长3% 。

盈利方面，富力上半年毛利率为37.0％，来自物业销售的毛利率为41.0％，纯利率为11.9％，中期股息确定为0.42元，同比升5% 。

资金方面，截至6月30日，现金储备达人民币390.3 亿元。半年内境外发行逾28.3亿美元票据及贷款，融资净增223亿元。

持有型资产运营方面，报告期内，来自物业投资、酒店运营及其他收入为50.8亿元。其中酒店业务半年营业额33.7亿元，经营净利达6.3亿元，增长7% 。运营中酒店累计达90个，总客房数27173间。此外，富力运营中的商业资产已超过200万平米。

今年5月份，富力正式成立城市更新集团，加强整体运营管理。截至6月30日，富力城市更新板块规划总建筑面积超6000万平米，一二线占比95% ，大湾区占比70% 。

对于此前传出的“2019年下半年原则上暂停拿地工作”等消息，李思廉透露，该份文件是他自己起草的。 “我也不是全部这个意思， ”李思廉强调， “其实整篇文字看看后面两句：如遇有优质土地项目等特殊情况，可单独呈报集团董事长审批。 ”

土储方面，报告期内，富力上半年新增权益土储653万平方米，货值850亿，土地购置均价每平米2700元。截至6月30日，富力权益土地储备总建面6100万平米，总储备货值7810亿元，较2018年底继续增长6% 。其中，富力已全面进驻广州、深圳、佛山、东莞、珠海等湾区城市。