----最新动态‖龙湖地产混用规划指标 ， 致时代天街（成都）项目业主房屋产权办理进度严重逾期//----

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编者按：龙湖时代天街 ， 作为品牌房地产开发企业--龙湖地产在成都开发的早期作品 ， 一直争议不断 ， 多年前号称规划了180万平米亚洲最大的商业综合体几经波折 ， 修起了大量的商品房住宅楼 。

龙湖时代天街32栋（后简称32栋） ， 由龙湖地产在2015年开发 ， 作为时代天街项目西地块倒数第二栋住宅项目 ， 该楼栋共6个单元 ， 共972户业主 ， 于2017年4月20日交付业主使用 。

近日 ， “产权证”成为了32栋业主群的高频词 ， 平日业主在小区内闲聊 ， 也能听到关注产权证办理进度的声音 。 根据龙湖地产与业主签订的《商品房买卖合同》（后称购房合同）第二十七条约定 ， 开发商应在“交付使用之日起730日内 ， 向房屋登记机构申请办理该商品房的房屋所有权转移登记”（俗称办理分户产权证） ， 否则将产生相应的违约责任 。

但根据业主从政府主管部门了解到的信息显示 ， “截止2019年8月1日 ， 32栋的房屋未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记” 。

【成都市规划和自然资源局回复截图】

而在2018年10月 ， 龙湖地产还煞有其事的向业主邮寄了一份“关于因政策调整致使产权办理滞后的通知” ， 指出是个别业主未按期缴纳房屋专项维修基金 ， 致使32栋整体的产权办理进度滞后 。

【龙湖地产回复截图】

截至今日 ， 龙湖地产已逾期办理房产证4个多月 ， 但仍然未主动向业主联系 ， 披露32栋房屋产权证滞后办理的真实原因 ， 在业主电话咨询其权证部门相关责任人时 ， 仍然谎称“由于成都市高新区主管部门人事变动 ， 增加了产权证办理相关材料审核流程 ， 开发商正在与高新区主管部门商谈 ， 预计下周会有结果....”然而无数个下一周过去了 ， “高新区主管部门仍然因为出差等原因未能和开发商成功开会”（注：龙湖地产相关负责人言论） 。 同时32栋的业主们还了解到 ， 晚于32栋近一年交房的33栋已先行办理房屋所有权首次登记（俗称大产权） ， 个别业主已拿到了分户产权证书 。

此等行为进一步激起了32栋业主的不满 ， 业主们不再等待 ， 主动出击 ， 通过合法渠道信访、在网络问政平台留言 ， 一点一点揭露了龙湖地产的谎言 。

8月13日 ， 成都市高新区公园城市建设局在一封书面告知书中明确：“龙湖时代天街项目暂未发现违规用地问题 ， 开发商正在申请办理国土竣工核验工作” ， 同时建议业主就开发商不按合同约定办理产权证的行为诉诸司法途径 。

【高新区公园城市建设局回复截图】

8月19日 ， 成都市高新区管委会在“问政四川”网络问政平台回复网友留言明确：“经核实 ， 龙湖时代天街项目存在规划指标混用 ， 目前正在进行项目整体国土竣工验收” 。

【高新区管委会回复截图】