----霍山购房补贴说明了什么？//----

最近楼市很多的消息基本都是趁势严格的 ， 之前有极为个数城市有所放松调整 ， 也收回了 ， 继续严防死守 ， 那么在20号多家媒体都简短说了一件事 ， 那就是霍山买房还要补贴 ， 霍山估计很多的人 ， 不要说购房者 ， 很多人都没有听过 ， 那么此次调整说明了什么呢？

第一 ， 先说重点 ， 霍山在官方文件中有着极为重要的一点 ， 可以说这个比调控更为的关键 ， 也可以说调控不调控 ， 并不是问题关键 ， 那么是什么话呢？我们来看官方原话 ， 为进一步推进我县新型城镇化建设 ， 促进人口向城区集聚 ， 加快撤县设市步伐 ， 这段话其实梳理后 ， 有几个字很关键 ， 人口向城区集聚 ， 那么之前很多购房者也看到了 ， 大城市要属撒人口 ， 小城市要聚集人口 ， 那么这反映是什么呢？千城千策 ， 稳为主 ， 在说直白了点 ， 房价要往下趋势比较深 ， 怎么办呢？人口 ， 人口聚集了 ， 那么房价自然就稳定了 ， 那么人多地方怎么办呢？人比房都多 ， 我们一些大城市 ， 房价上涨压力大呀 ， 疏散 ， 让需求端和供应端匹配 ， 房价也自然稳住了 ， 这可以看到高层对于楼市态度 ， 是非常的清晰的 ， 要软着陆

第二 ， 现在这个大城市在楼市基本是严防死守的 ， 只要房价稍微冒头 ， 必然会有更严调控 ， 肯定有补丁的 ， 那么这说明一个什么问题呢？一个字 ， 人 ， 没人什么都不用谈了 ， 人都没有 ， 还有价格吗？那么这说明什么呢？现在我们生育率 ， 结婚率都在一定力度回落 ， 也就说 ， 需求端方向在一定力度减弱 ， 那么在楼市下半场人口这个因素更为重要的存在的 ， 那么对于大城市而言 ， 他有着充裕人口来支撑的 ， 也就是在楼市下半场 ， 我们楼市不是全面的普涨 ， 具体到城市而言也不是全面的普涨了 ， 人口的存在决定价格的高低 ， 那么在楼市的下半场我们房子缺吗？大城市还有一定缺 ， 但是更多是缺乏改善型 ， 高品质的住房 ， 而这类住房他本身就是有门槛限定的 ， 他的出场价就自动挡住一部分人 ， 更为重要是大城市还面临一个很关键的问题 ， 土地不够 ， 也就说未来房价上涨他是有一定局限性的

第三 ， 我们在来看房产税 ， 空置税等等这类的问题 ， 霍山其实很能来回答购房者这个问题的 ， 我们有些购房者认为 ， 只要收税 ， 房价肯定下跌 ， 我可以在北京1环买房了 ， 就这么简单判断 ， 事实上呢？一个地方人都没有了 ， 还收税 ， 收谁的税的呢？很多人说投资客 ， 他就多套房 ， 人都没有了地方 ， 那还有投资客的存在呢？人多的地方确实可以收税 ， 但是任何税费都是出在羊身上的 ， 不管房价也好 ， 租金也好 ， 现在随着大家生活水平逐渐提高 ， 我们走出国门 ， 有些商品国外相对便宜点 ， 当然有多方面原因决定 ， 但是税费也是很关键的一点 ， 道理是一样的 ， 在举个例子 ， 一个人不会游泳 ， 不是换个泳池就会游泳的

霍山本次调控 ， 看上去有些是网友的说的 ， 撑不住了 ， 怎么的 ， 又开始 ， 怎么怎么的 ， 其实不是 ， 霍山本次针对楼市一个调控 ， 本质上而言和调控甚至和楼市是没有任何关系的 ， 那么有关系是什么呢？城市需要人口 ， 这个才是问题关键所在 ， 任何一个城市 ， 如果没有足够年轻人 ， 这个城市的未来是很不乐观的 ， 那么对于楼市而言 ， 特别是在楼市下半场 ， 城市人口几乎可以说决定了房价的高低