----刘全：房价居高不下 ， 年轻人只能为房子而奔波！//----

房地产行业发展与国民经济增长、地方财政收入及社会民生等方面息息相关 。 刘全认为 ， 高房价对于社会中低收入群体依然是无法回避的痛处 。 全国房价持续攀升 ， 在城市买房子动辄几十万元或上百万元比较普遍 ， 高房价与居民低收入之间产生巨大的反差 。 房子是人们生活的必需品 ， 同时具有市场投资属性 ， 所以房子就显得弥足珍贵 。 住宅自住需求和市场投资炒房叠加影响 ， 推动全国房价只涨不跌 ， 现在多少人买不起房子？

中原地产调查数据显示 ， 1-7月份 ， 全国住宅类用地成交均价4931元/平方米 ， 环比增长2.9% ， 同比增长10.6% 。 刘全认为 ， 房地产开发中土地价格、建筑材料和人工成本上涨 ， 导致房地产开发成本增加趋势明显 。 全国土地市场采取拍卖高价中标 ， 土地价格持续上涨 ， 未来房价有可能会下跌吗？房地产行业是地方财政收入主要来源 ， 高房价与高地价之间的利益矛盾长期无法解决 。 全国房价居高不下 ， 年轻人只能为房子而奔波 。

7月份 ， 全国首套房贷款平均利率5.44% ， 环比上涨0.02%；二套房贷款平均利率5.76% ， 环比上涨0.01% 。 刘全认为 ， 这已是银行房贷利率连续两个月上涨 。 银行房贷利率持续上涨 ， 导致刚需购房者经济压力不堪重负 。 房地产市场调控政策引起房价越调越高 ， 并没有任何改变 。 央行宽松货币政策及信贷政策 ， 让很多中低收入群体实现了买房梦想 ， 同时也要为此背负巨额的债务 。 全国房价高企 ， 购房者除了房子和银行房贷还有什么？

刘全认为 ， 高房价推动社会系统生活成本普遍提高 ， 并导致社会贫富差距持续扩大 。 社会中低收入群体除了一日三餐之外 ， 最大的生活开销就是用来买房子或支付高房租 。 高房价的结果是有很多人过得庸庸碌碌 ， 也有人活得消极而沉沦 。 还有多少人一生或几代人都在为高房价打工呢？房子本来就是用来住的 ， 而现在房子却被特殊利益群用来收割社会财富 。 面对高价房 ， 与其说是无比讨厌 ， 也有太多无奈 ， 更有一种深深的无力感 。

作者：刘全

创作：2019.8.23