房产证是一处房产最重要的“身份证” ， 有了它房子才有了归属和自我标签 。 个人的房屋产权都是受法律保护的 ， 其他部门或者单位制作的房产证都是无效的 。 但是有些时候总有人会想着钻法律的空子从伪造的房产证中获利 。

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所以为了避免这样的情况 ， 我们一定要学会辨别真假房产证的方法 ， 同样也要学会个人房屋产权的查询方式 。

房管局查询

这种方法是最常见也是最可靠的 。 知道自己所在地的房管局地点之后 ， 需要携带您自己的有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询 。 以这样的方式查询 ， 可以查到准确的个人房产证的信息 ， 包括产权证号以及房屋所有人的名称等 。

网上查询

如今是互联网的时代 ， 网上可以储存我们的资料 。 所以我们的产权证信息也是可以通过网络来查询的 ， 网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号 。

看封皮

真产权证封面较更实 ， 用手触摸有明显纹理 ， 能够明显感觉到凹凸感 ， 外皮的深红色较鲜艳 ， 几个烫金的大字纹理清晰醒目 。 假的产权证封皮摸起来没有凹凸感 ， 比较光滑 ， 颜色也比较暗淡 ， 质地也比较柔软 。

看纸张

内页纸张采用专业水印纸 ， 图案主要有别墅、大厦两种 ， 其识别方法类似人民币的水印头像 ， 只有在灯光下才能看出来 ， 纸张比较硬 ， 光滑、结实 ， 可以尝试用手抖一抖 ， 会听到哗啦啦的响声 。 而假产证摸起来比较柔软 ， 水印平铺就容易看见 ， 质量粗糙 ， 模糊不清 。

看防伪底纹

真产权证底纹处“房屋所有权证”相对凸出 ， 立体感强 ， 字迹清晰 ， 容易识别；假产权证底部字体颜色有浅 ， 很验证做到统一 。

看发证处机关盖章

翻开产权证的第一页 ， 发证机关字样是由机器套红印制 ， “XXX房产管理局”行政公章相对清晰、整洁、且颜色分布也比较均匀；假产权证加盖的公章就是人工雕刻的 ， 因为纸张较薄 ， 反面会有印记 。

看注册号

真产权证 ， 封皮反下方的建房注册号是机器印制的 ， 呈线状 ， 用手摸起来有凹凸感；假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的 ， 手摸起来没有凹凸感 。

看缝制

真产权证的内页都缝合得很整齐 ， 假产权证的内页都是用胶水粘上去的 ， 缝合比较粗糙 ， 缝线也很明显 。

看附记

真产权证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等；假产权证中附记有些为空白 。

看图纸

产权证的后面都会有一张房屋分户图纸 ， 这个纸张是单独的 ， 真的房产证是专用纸 ， 纸张比较厚；而假的房产证的纸张类似一般的A4纸 ， 比较薄 。

在房产证的真伪上需要大家多长很多心眼 ， 骗子手段多种多样 ， 千变万化 。 不要认为手持房产证就已经心石落地 ， 只有保证万无一失 ， 才能享受所购新房的最大权利 。