----恒大 ， 碧桂园上半年销售数据下滑10% ， 房价真的见顶了吗？//----

----恒大 ， 碧桂园上半年销售数据下滑10% ， 房价真的见顶了吗？//----

在近期的市场方面也是房地产消息相当多 ， 毕竟在进入8月份里面 ， 各地房企已经出现了相当多的数据 ， 目前的8月份的很多上市公司的房企未发布半年报 ， 但是对于相关的数据统计已经国家统计局基本上披露 。 相当多房企的关键销售数额已经被披露了 ， 相比较去年以及7月份的数据业绩可以显示得出 ， 在今年的上半年里面 ， 中国房企方面发布的销售额数据显示得知碧桂园依然占据着首位 ， 紧随其后的是万科 ， 保利 ， 融创以及中海 ， 绿地等等 ， 但是从数据上得知 ， 同比2018年的上半年向碧桂园以及恒大 ， 作为三四线城市为崛起的上市公司房企出现了同比销售额下滑的情况 ， 而万科 ， 保利 ， 融创则是涨幅在10%以上 ， 这一个数据基本上可以显示出在当前来讲 ， 三四线城市已经基本面临着极大的困境 ， 但是一二线城市销售额以及房价依然保持坚挺 。

从数据得知 ， 而且发现当前在各大房企当中除了碧桂园和恒大以外 ， 其他的增速都是较为的明显 ， 这里也是让大家觉得说这一个数据是否会认为房价持续走高 ， 并且房地产还是处于火热呢？

如果大家能够关注数据则是可以发现 ， 目前 ， 十大房企的7月份的权益销售额环比6月份出现了明显下滑的 ， 市场在今年4月份里面出现一波暖春以后 ， 在调控政策的持续加码之下 ， 全面出现了回落 ， 无论是5月份对部分热点城市西安 ， 苏州进行调控 ， 还是与前期突然大涨的佛山市场进行管治以后 ， 让相当多的房价也是应声调控纷纷调整房企的销售额 ， 相较而言 ， 同比下滑 ， 这里就显示出当前的市场已经开始出现了调控后的作用了 。

在目前市场里面上海自贸区方面放开了限购 ， 由之前家庭为单位的限购转为个人房产的限购 ， 购房资格也从5年下调为3年 ， 这方面也就可以表示出我们单身人士光棍人士可以买房了 。 这一系列的现象来讲 ， 也是说缴纳社保不需要5年了 ， 只需要3年了 ， 这是变相的放松 ， 同样作为上海对标的深圳也可以看出 ， 目前深圳成交额也没有出现明显上涨 ， 调控机构也希望房价保持平稳 ， 不要出现过热 ， 过冷 ， 也同样显示了在接下来的市场当中房价将会是最为稳定 。

这一系列的已经都表明调控政策房市过热打哪里 ， 哪里过紧进行放松 ， 这才是因城施策 ， 房住不炒的方针贯彻 。

注意事项：

一是要深刻理解个股上涨背后的逻辑 ， 炒新不炒旧 ， 炒大不炒小 。

二是要龙头 。 同一主题、同一板块 ， 要做龙头个股 ， 跟风个股不宜有过高期待 。

以上只是个人观点不构成投资建议 ， 股市有风险 ， 投资需谨慎 ， 希望我的分享能够帮助到你 。