----离职售楼员奉劝：碰到4类房子 ， 要谨慎考虑 ， 难以“转手”浪费钱//----

----离职售楼员奉劝：碰到4类房子 ， 要谨慎考虑 ， 难以“转手”浪费钱//----

----离职售楼员奉劝：碰到4类房子 ， 要谨慎考虑 ， 难以“转手”浪费钱//----

现在很多人买房支付不起全款 ， 所以大多数的选择都是付完首付之后 ， 通过银行贷款来买房 ， 所以在买房的过程中自然是会更加的谨慎小心了 ， 毕竟谁都想要买上一套稳赚不赔的房子 ， 但住房市场本身就是一个无底洞 ， 很多时候基本是老手也都会看走眼 ， 所以我们在买房的过程中还会面临各种各样的事情 ， 比如说开发商跑路 ， 房子质量有问题等等 ， 可以说买个好房子不是一件容易事 。

其实房子要想好 ， 只要是满足住的比较舒心 ， 满足自己各种的生活需求 ， 还有房子具有一定升值空间就可以了 ， 但我们同样也需要避免“问题房” 。 所以离职售楼员奉劝：碰到4类房子 ， 要谨慎考虑 ， 难以“转手”浪费钱！

第一 低价吸引的“小产权房”

其实现在的楼市中 ， 小产权房还是占有很大一部分的比例 ， 它的出现其实是和不断上升的房价有关系 ， 因为商品房的价格比较高 ， 而小产权房的话就可以迎合我们渴望买房但又资金不到位的部分消费者 。 但是售楼员说 ， 小产权房面临的问题是相当让人不踏实的 ， 毕竟它不受法律的保护 ， 而且没有房产证 ， 就容易出现产权纠纷 ， 以后不想住也是难以卖掉的 。

第二 超过20年的“老破小”

都说拆迁户是让人羡慕的 ， 但是我们也不能盲目的跟风去购买房龄超过20年的破小老房子 ， 这严重的问题就是房子的居住体验感实在是太差了 ， 舒适性上那更是大打折扣了 ， 什么水电线路问题 ， 通风采光问题都是难以解决的了 ， 根本就没有购买的必要性！而且售楼员说 ， 现在已经是从“棚改”向“旧改”过渡了 ， 所以这样的房子以后注定要淘汰 ， 属于是有价无市的情况的 ， 我们买房就需要谨慎考虑了！

第三 小城市的郊区新盘

最近的几年里 ， 一些三四线的小城市成一直都是楼市的热点之一 ， 刚开始的时候房价升温的比较快 ， 推动了买房者的热情 ， 但是到了后期之后 ， 楼市的调控就使得这样的房子处于进退两难的地步 ， 再加上小城市的人口流出比较多 ， 所以郊区的新盘只会更加的落寞 ， 我们要想买这样小城市的郊区新盘就要谨慎考虑 ， 担心以后难转手只能砸自己手里 。

第四 带底商的房子

有不少的人觉得这样带底商的房子是位于沿街的主干道 ， 视野是比较开阔的 ， 而且交通也会比较方便 ， 但我们仅仅是看到了表面 。 售楼小哥告诉我 ， 带底商的房子其实会面临严重的噪音污染 ， 而且空气质量也是相对来说比较差的 ， 我们住房的舒适性就会大打折扣 ， 第一是会存在有安全隐患 ， 第二是这样的房子公摊比较多 ， 需要花更多的钱 ， 所以购买这样的房子之后不仅浪费钱 ， 想要转手卖也是不容易的！