----阳光城操盘：金山TOD项目案名出街……//----

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：8月23日 ， 备受关注的金山TOD项目案名正式出街——“榕心映月” ， 将由本土知名房企阳光城操盘 ， 项目定位榕心之上 ， 都会美学作品 。

目前位于地块南面的营销中心已经建成

福州土地拍卖资料显示 ， 2018年9月20日 ， 福州举行2018年第五次土地拍卖活动 。 福州绿榕投资发展有限公司、中交海西投资有限公司、福州地铁置业有限公司以18.43亿联合竞得福州宗地2018-36号地块 ， 楼面地价11708元/㎡ 。

2018年12月27日 ， 福州宗地2018-36号地块备案名确定为“杨柳郡” ， 并取得“建设用地规划许可证” 。

2019年1月23日 ， 金山TOD项目举行盛大的开工仪式 。 福州地铁置业、中交海西以及绿城中国领导等出席本次活动 ， 标志着这个备受关注的项目正式动工建设 。

出让公告内容显示 ， 该地块位于仓山区金洲南路东侧 ， 是地铁2号线金山轻轨场站出让地 ， 面积49489平方米（合74.23亩） ， 用途为住宅用地、商服（商业、商务）用地、交通运输用地（公共交通场站） 。

地块规划及指标要求：

土地面积：49489平方米（合74.23亩）；土地出让年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、交通运输用地（公共交通场站）50年；容积率：北侧部分容积率3.96以下（含3.96） ， 南侧部分容积率2.6以下（含2.6）；建筑密度：北侧部分建筑密度40%以下（含40%）；南侧部分建筑密度18%以下（含18%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：北侧部分建筑高度100米以下（含100米 ， 住宅建筑18米以上）；南侧部分建筑高度80米以下（含80米 ， 住宅建筑18米以上） 。

出让公告约定 ， 该地块须结合地铁站点建设配套的地下商业建筑面积10000平方米（不计容） ， 由福州市人民政府指定单位按照5740元/平方米回购 。 地块内建设的公交车站及办公用房由福州市人民政府指定单位按照5740元/平方米回购 。 地下商业规划建设方案应征求地铁主管部门意见 。 地块内按相对集中的原则安排建筑面积10000平方米的商贸楼（商业） ， 由福州市人民政府指定单位按照5838元/平方米回购 。

此外出让公告还要求 ， 该地块交地后9个月内开工 ， 开工后30-36个月（北侧36个月、南侧30个月）内竣工 。 自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证 ， 一次性全部公开对外销售 。

此外 ， 据《福州晚报》报道 。 6月24日杨柳郡商贸楼一期正式动工 。 位于金山街道的杨柳郡商贸楼一期拟建设房地产及商业配套设施 ， 该项目计划2022年建成 ， 将带动金山经济发展 。