今年以来 ， 身边的朋友都在说生意不好做 ， 这钱太难赚了 ， 而花钱却很快 。 曾经最繁华的商场 ， 可以用触目惊心来形容！中心城区的一个万科楼盘包围的四层商场 ， 二三四层商户已经清空 ， 一楼剩下几个餐饮的店还在撑着 。 不知道其他三四线城市是个什么样情况？

唯独房价一直下不去 ， 租金还是那么高但根本没有人租 ， 不过一些投资客也不在意是否能租出去 ， 他们都是想等房价再涨涨 ， 转手卖给别人！然而大家都是这么想的 ， 问题在于这个接盘的人从哪里来？谁还会傻着去投资商铺或写字楼？

大多数城市的房价的确没有出现实质性下跌 ， 销量只是略有下滑 ， 这是温水煮青蛙的行情 ， 许多房企的负债率都比较高 ， 只要高周转玩不动 ， 银行的利息直接压死 ， 有的人喜欢拿面粉不会贵过面包来证明房价不会跌 ， 还真是挺可笑的 。

这不就是说成本决定售价吗？如果这是正确的 ， 世界上还会有倒闭的企业吗？显然不是的 。 如果一个面包店卖的面包还不够收回成本的 ， 那它就会倒闭 ， 房企又有什么不一样呢？如今一部分房企为了迅速提升市场份额参与了很多联合开发项目 ， 但这些楼盘品质很难得到保障 。

对于房企目前的现状 ， 融创孙宏斌明确表示 ， 四五月基本停止 ， 四月拿的是之前勾的地 。 下半年基本没有指标 ， 除非是特别好的地 ， 拿地基本是停止的 。 按照现在政策 ， 融资端严控是常态化 ， 严格控制资金流入房地产 。 在此逻辑下 ， 市场受到较大影响 ， 土地市场会下行 ， 商品房销售也会受到影响 。 购房者预期会比较平稳 ， 不急着买房 ， 最后开发商也只能降价卖房 。