淘房志发现 ， 纵观当代全球顶级豪宅的顶层产品成交情况 ， 会发现买家清一色都是知名 商业大咖 ， 行业领袖 。

这些高净值人群毫不掩饰他们对顶级豪宅的喜爱 ， 不惜以重金将它们收入囊中 。

高净值人群为什么青睐优质房产呢？淘房志认为 ， 至少有3点原因：

1） 在资产到达一定量级之后 ， 富豪需要考虑如何对抗通货膨胀 ， 而顶级房产在承载资金量上表现更优秀； 2） 和顶级富豪住在同一区域 ， 绝不只是邻居关系 ， 更是表明与顶级富豪属于同一圈层的重要身份； 3） 富豪在购入房产之后 ， 普遍不会轻易出手 ， 顶级豪宅将属于有价无市的珍藏品 。

高净值人群投资区域

大湾区媲美世界三大湾区

从全球发展眼光来看 ， 大湾区是城市发展必然趋势和高阶形态 。 而高净值人群投资 ， 向来都是选择“含金量”最高的区域 ， 如世界三大湾区 。

以旧金山湾区的房价为例 ， 受益于一体化效应 ， 湾区房价显著高于非湾区房价 ， 核心城市的房价和非核心城市相比也会保持相当的溢价 。

位于旧金山大湾区中的旧金山-奥克兰-海沃德都市圈（旧金山都市圈 ， 加州湾区的核心城市圈） ， 在GDP规模方面在美国城市群中排名第7 ， 而人均GDP排名第一 。

旧金山都市圈的中位房价也是美国各都市圈房价中值的3.7倍 ， 该区域房价增长自1989年以来较全国整体表现超出40% ， 在2008年次贷危机后也超过全国水平55% 。

高净值人群投资于这样的地方 ， 更能达到资产增值的效果 ， 而在国内 ， 新的财富爆发点就是粤港澳大湾区 。

粤港澳大湾区对标世界三大湾区 ， 既综合三大湾区的功能又将超越三大湾区 。 为什么这样说？

首先 ， 三大湾区的主要功能 ， 粤港澳大湾区全覆盖 ， 并更有独特优势 。 纽约湾区主要是金融中心—— 香港就是一个全球金融中心； 东京湾区以制造业为名—— 深圳、东莞等周边有全球最好的制造业平台； 旧金山湾区有硅谷—— 深圳是目前最有创新能力的城市 。

其次 ， 2018年粤港澳大湾区的经济总量已突破10万亿 ， 远超旧金山湾区 ， 逼近纽约湾区 ， 更 有望在5年后超越东京湾区 ， 成为全球经济总量最大湾区 。

作为大湾区重要桥头堡的深圳湾 ， 更是将更多世界500强巨头、科创企业引入区域内 。

深圳湾全景示意图

深圳 六大总部基地 ， 深圳湾区域就占了一半 ， 吸引不少科技龙头进驻：

后海中心区总部基地： 阿里、海信 ， 联想等；

深圳湾高新区总部基地： 腾讯、华为等；

深圳湾超级总部基地： 神州数码 ， 中兴通讯 ， 中国电子 ， 碳云控股等 。

这些科技巨头不仅带来强劲购买力 ， 又给区域资产添加更多附加值 ， 大湾区内能实现财富核聚变的区域 ， 淘房志认为就是深圳湾 。