----香港铜锣湾铺租有多贵？1平方米每月可租20万 ， 女地主年收租25亿//----

----香港铜锣湾铺租有多贵？1平方米每月可租20万 ， 女地主年收租25亿//----

最近香港出现了大量的店铺转租跟店铺出售的情况 。 其实这几乎是意料之中的事情 。 香港店铺的租金本来就非常高 ， 加上最近生意不好 ， 许多店主都撑不住了 。 不少业主买店铺也都是贷款买的 ， 租不出去只能卖掉来还贷 。

不要以为只是一些开小店的人租不起 ， 现在连不少品牌也在关店 。 最近连著名的奢侈品Prada也准备关店了 。 Prada准备在租金到期之后 ， 关掉位于香港铜锣湾罗素街的店铺 。 铜锣湾是香港著名的购物中心 ， 这里有著名的时代广场、利园、利舞台等等购物中心 。

铜锣湾的租金也是非常昂贵 ， 可以说是全球租金最贵的地方 。 香港铜锣湾的罗素街的平均租金高达1平方米月租20万元 ， 超过了美国纽约的第五大道 ， 成为了世界上租金最高的购物街 。 如果你在这里租一个10平方米的小店 ， 每月就需要缴纳200万的租金 。 等于说你每天必须净赚6万多元就刚刚好给得起店租 ， 而什么样的小生意可以一个天赚到6万多元 。 这还不算上开店的其他成本 。

90年代的香港黑帮电影中 ， 香港铜锣湾一定是各大帮派争夺的重点 。 看到这里你就知道为何铜锣湾在香港的地位如此重要的 。 这里是香港商业最繁华的地方 ， 油水自然特别多了 。

铜锣湾跟中环一样都是位于香港岛 ， 并且两个地方相距不远 。 中环是办公的中心 ， 铜锣湾则是购物跟生活的中心 。 另外香港东海底隧道地入口就在铜锣湾 ， 所以铜锣湾的地理位置是十分优越 。

铜锣湾这个全球租金最贵的地方 ， 其实是掌握在一个女地主的手中 ， 这个女地主就是香港的利蕴莲 。

利蕴莲是香港大名鼎鼎的利希慎家族的第四代 ， 也是现在利家的实际控制人 。 利家被誉为香港的隐形豪门 。 100年前开始 ， 他们家族就在疯狂购入香港铜锣湾的土地 ， 巅峰的时候他们几乎拥有整个铜锣湾的土地 。

当年利蕴莲的爷爷利希慎曾经花了几百万从怡和洋行手中 ， 买下铜锣湾大片的土地 。 那可是距今差不多100年前的时候 ， 当时几百万可是一笔巨大的财富 。 那个时候民国一年的财政收入也不过几千万而已 。 不过可惜的是 ， 利希慎在巅峰的时候 ， 在路上突然被人暗杀了 。 当年利家悬赏2万元寻找凶手 ， 可续却一直没有找到 。 这个案子后来也变成了香港著名的悬案 。

利蕴莲现在在铜锣湾拥有几十个收租物业 。 他们家族100年来在香港只坚持一个策略 ， 那就是持续开发物业 ， 然后全部都是只租不卖 。 利蕴莲的父亲利孝和也是一个著名的企业家 ， 他在香港开办了不少的产业 。

利家非常聪明 ， 他们成立了一家家族公司希慎置业 ， 然后通过这家公司来控制上市公司希慎兴业 。 他们利用上市公司来融资 ， 支持自己发展物业 。

铜锣湾著名的商场利园、利舞台这些都是利家的资产 。 利家在香港经营商铺、写字楼、商业中心 。 他们现在手里持有的物业总市值高达700多亿 。 去年利蕴莲在铜锣湾可以收到25亿的租金 。 这个小小的铜锣湾就可以收到这么多租金 ， 铜锣湾真的非常繁华的地方 。