----炒房客的功劳：房子空置率高！但现在炒房客想哭估计都哭不出来！//----

不知道大家发现一个问题没有？

这些年每年建的房子是越来越多 ， 几乎快要超过人口增长的速度了 ， 但却是有越来越多的人没有房住 ， 为什么会出现这种情况？

可能很多人已经知道我要说啥了 ， 没错 ， 因为大部分的房子都掌握在少数人手中 ， 他们是谁？他们就是炒房投机客 。

正因为有这群炒房投机客在 ， 很多人没有房住 ， 或者说买不起房 ， 而这种现象在一二线城市是最明显的 。

在多年的城市化发展进程中 ， 我们可以看到人们只会往北上广深等一二线城市跑 ， 因为这里有更好的工作机会 ， 更好的发展前景 ， 孩子在这里出生可以享受更好的教育资源 。 这才造成了这里的房价越来越高 ， 而普通人却越来越买不起！

正因为这样炒房投机客同样看到了“商机” ， 有需求就有市场 ， 于是他们开始囤积房子 ， 并且在他们的推波助澜之下房价越涨越高 ， 高到离谱！

在今年的亚布力中国企业家论坛夏季高峰会上 ， 建业地产胡葆森在论坛上坦言说道：在过去二三十年的时间里 ， 中国大约建了200亿平方米的商品房 ， 即使按照一二线城市20%空置率的话存量也是非常巨大的 。 目前越是小城市空置率越低 ， 买来自住的人越多；越是大城市空置率越高 ， 因为大家都看好大城市的房价在上涨 。

而大城市房子空置率高的原因很明显 ， 买了房子没有入住当然空置 ， 为什么买了没有入住？因为他们人手都不止一套房产 。

对此企业家曹德旺曾在这一次采访中说他曾经听很多老百姓说买房保值 ， 他还劝别人不要买那么多房子 ， 要赶紧卖掉 ， 否则一旦调控下来或者崩盘的话 ， 到时候哭都来不及 ， 很多人没听他的话 ， 现在想哭估计都哭不出来!

知名财经评论员牛刀去年曾表示 ， 如果您所要购买的房子 ， 总价格超过了夫妻双方6年的纯收入总和 ， 那么我建议您不要买房 。 而如果您是贷款买房 ， 未来20年左右 ， 您将要无偿的为开发商或银行打工 。

其实买房住未必比租房住条件好 ， 我比较认同曹德旺的观点 ， 有一套房住就行了 ， 买那么多房干什么 ， 现在炒房时代已经过去了 ， 再炒小心将自己“炒”进去了！