政策“花样”不断 ， 恰恰说明楼市调控越来越精细化 。 在因城施策的背景下 ， 各地有的放矢 ， 实行差异化调控政策 ， 有利于房地产市场平稳健康发展 。
近日 ， 楼市调控新闻频频登上热搜 。 包括北京发文遏制“假离婚”购房 ， 湖南岳阳推出房价“限跌令” ， 广东东莞将法拍房纳入限购范围……有声音认为 ， 地方政府明确划定涨跌幅底线 ， 破坏了市场在资源配置中的应有作用 ， 属于过度干预楼市的越界行为 。
【调控政策|房地产市场“花式调控”不断 凸显政策精细化】这种论调 ， 显然站不住脚 。 实际上 ， 房价暴涨暴跌会让房地产行业动荡 ， 进而引发风险 。 一旦房价泡沫破裂 ， 资产大幅缩水 ， 都会拖累上下游产业 ， 甚至引发局部金融风险 。 无论是从全局还是从个人投资者看 ， 稳定健康发展的房地产业才是最好的 。
进一步说 ， 政策“花样”不断 ， 恰恰说明楼市调控越来越精细化 。 在因城施策的背景下 ， 各地有的放矢 ， 实行差异化调控政策 ， 有利于房地产市场平稳健康发展 。 比如 ， “限跌令”与“限涨令”相得益彰 ， 既对房价暴涨进行遏制 ， 又对非理性暴跌进行限制 ， 从而实现稳楼市的目标 。