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不少人买房 ， 都会在毛坯房和精装房之间犹豫不决 ， 然而每个人的居住需求是不同的 ， 所以还是要结合实际情况考虑 。 下面我来给大家总结几点过来人的亲身感受 ， 帮助大家更直观地判断毛坯房和精装房的优劣 ， 以免入手后悔 ， 懊恼一辈子 。

首先来说精装房的优点：
1、装修省事
精装房是由开发商统一装修的 ， 所以不存在各家装各家的情况 ， 因此自己和邻居都不会受到装修噪音的干扰 ， 入住后休息质量更有保证 。 而且买精装房 ， 可以省去购房者很大的时间和精力 ， 避免了自己找装修公司 ， 跑建材市场 ， 监督施工进程等的麻烦 ， 非常方便省事 。
2、入住快
精装房交房时 ， 房子基本万事俱备 ， 只要自己再添置一些常用的家具和电器 ， 就能直接拎包入住了 ， 如果你是在外面租房住的话 ， 还能极大程度的节省租房成本 ， 生活品质也将有一个质的飞越 。
3、装修开销压力小
虽然精装房的价格总体偏贵 ， 但是精装房的装修费用是包含在购房款里的 ， 人们买房时 ， 装修费可以和房贷一起还 ， 不像毛坯房 ， 装修费得现金结算 ， 所以买精装房是不用担心自己手里没有现金周转 ， 影响正常生活的 。

再来看看精装房的缺点：
1、装修风格太过单一
开发商统一装修的房子 ， 无法逐一满足每位购房者的装修需求 ， 而且为了赶工期 ， 加快装修进程 ， 一般都是批量施工的 ， 所以相同户型的房子内部装修风格可以说是一模一样 ， 十分缺乏个性 。 如果实际装修效果与你看的样板间差距过大 ， 那么还会十分影响居住心情 ， 甚至产生重新装修的想法 ， 这样不仅浪费资源 ， 而且费钱又费力 ， 多少有些得不偿失 。
2、房子质量难确认
世上没有完美无瑕的东西 ， 即便房价高昂 ， 也或多或少会有瑕疵 ， 而精装房交房时 ， 相当于披上了一层华丽的外衣 ， 如果房子自身有问题 ， 那么是很难用肉眼看出来的 ， 存在很大安全隐患 ， 最后吃亏的肯定自己 。
3、装修质量难保障
开发商装修房子时 ， 通常是不会把装修材料一一罗列出来给购房者看的 ， 除此之外 ， 像橱柜、衣柜、地板、卫浴用具等的品牌 ， 购房者也都无从知晓 ， 更别说质量了 。 如果不幸遇到黑心开发商 ， 那么很可能出现偷工减料、以次充好的情况 ， 使得你最后花高价买低配置的房子 ， 严重的甚至还会有损健康 。

接着来看毛坯房的优点：
1、购房成本相对较低
与精装房相比 ， 毛坯房省去了装修的费用 ， 所以总价要低很多 ， 而且后期的装修 ， 可以根据自己的经济实力而定 ， 更好地控制装修预算 ， 保障居住环境的同时 ， 还能有效减轻自己的生活负担 ， 非常适合购房预算比较紧张的家庭 。
2、装修可以更符合自己的喜好
无论是装修风格的设计 ， 还是装修材料以及家具电器的选择 ， 购房者都能依照自己的喜好决定 ， 而且品牌质量和价格自己也都心知肚明 ， 装修效果和装修质量也令人更加放心 。

最后来说毛坯房的缺点：
1、装修污染严重
买毛坯房意味着交房后得自己装修 ， 但是人们的购房时间不可能完全统一 ， 所以装修房子多半也不能保证在同一个时间段 。 而装修时会产生大量的噪音和垃圾 ， 如果这时候已经有人入住了 ， 那么休息质量将会大受影响 ， 说不定还会产生邻里矛盾 ， 不利于今后的相处 。