毛坯房|装修结束,所有项目都按实际结算行不?( 二 )


其实和水电一个道理 , 你家电线是用米数计算 , 用了八十米 , 你不能说一卷100米 , 让装修机构给你退20米的电线钱吧?人家就没有按照100米收费 。 这些常识一定要知道 , 否则实际操作往往会闹出误会 。
4.踢脚线用量 。
这里给大家普及一下 , 踢脚线虽然是按照米数计算 , 这是把损耗留给了自己而已 。 如果确实按照你家实际米数计算了 , 这个商家够良心了;踢脚线成品是一根的计算方式 , 你家如果用的是3米的规格 , 用了一米 , 剩余两米难道给你减掉费用?除非你能到市场上买踢脚线 , 让商家给你裁一米试试 。
很简单道理 , 规格三米一根的踢脚线 , 你家需要10米 , 如果按照10米给你计价 , 其实有两米损耗没有给你算 , 公平的算你家应该是12米四根才对 , 因为裁掉的两米是正常损耗 。 所以并没有给你多算 。
和木地板类似 , 商家不可能按照你家实际面积计算 , 都必须加上损耗 , 铺贴多少算多少 , 损耗必须给业主加的 。
5.全屋定制多退少补 。
这里分两种情况 , 第一种是毛坯房量取尺寸计算全屋定制费用 。 第二种是瓷砖吊顶做完量取的尺寸;前者显然面积要大 。 这里只是针对投影计价的做法说的 。
所以一般如果是全包的话 , 毛坯量取的定制柜子面积 , 到了瓷砖吊顶做完以后 , 需要做一个多退少补的差价处理 , 这是应该本分的 。 但也有一次性计算好的 , 其实误差不会很大 , 这个看双方各自的接受度了 。
6.其他细部的计算太多了 , 因为太小只要计算正确大可以忽略了 。 如果有对于米数或者面积有疑问 , 可以以实际发生为准 。 但是切记过于计较 。
例如倒角多算了0.3米 , 乳胶漆多算了0.5平方等等 , 这个真的属于正常误差 , 每个人量面积都不一样 , 换个人说不定不是多算 , 而是少算了 。 你如果每一个项目分毫必争 , 这个看似有原则 , 其实反而吃大亏 。 你想人与人都是互相敬重 , 你大气人家也大气 , 你分毫必争 , 对方也不傻 , 也会分毫必争 , 吃亏的只会是业主了 。
7.装修不仅仅是双方的合作关系 , 少不了里头有各自对做人的考虑 , 所以该计较的必须分清 , 不该计较的需要斟酌处理 。 看似无关轻重 , 实则现实里头为了预算和结算闹矛盾的太多了 。

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