意味着 ， 未来 ， 房贷利率将不再享有固定基准利率 ， 而是每月上下浮动 。

可以预见 ， 一个更加理性的市场将至 。

但 ， 如果你了解珠江花城的硬核竞争力 ， 更能发现其作为优质资产 ， 堪称全方位彰显了城市核心的最优价值 。 01雄踞宇宙中心天河 ， 四大高地辐射

天河之于广州的意义 ， 已经无需赘述 ， 连续12年GDP总量高居全市榜首 ， 在增速上 ， 亦连续多年蝉联冠军 ， 并坐拥全国三大CBD之一的珠江新城 。 在国家地理披露的全国众多CBD产值数据中 ， 珠江新城以2700亿的成绩 ， 雄踞全国第二 ， 甚至超过北京朝阳CBD和深圳福田CBD 。

| 来源国家地理而珠江花城所在的奥体板块 ， 为政府全力打造的天河智谷 ， 同时毗邻珠江新城、金融城以及第二CBD ， 区位优势不言而喻 。 按照规划 ， 天河智谷未来将集“产、学、研、商、居、文”为一体 ， 并融入广深港科技走廊 ， 仅仅是轨道交通就有11条 。

值得一提的是 ， 规划中的地铁19号线茅岗路站就在珠江花城门口 ， 紧邻7号线二期姬堂站 。

|珠江花城区位图02使用率90%！产品稀缺、绝版实际上 ， 随着牛奶厂多个大盘谢幕 ， 近两年 ， 天河供应一直短缺 。
来自代理机构的统计 ， 截止至8月25日 ， 天河住宅库存量为11万平方米 ， 去化周期仅有4个月 ， 依旧全市最低 。

| 截止至2019年8月25日 ， 广州各区去化周期未来 ， 同样不乐观 。 4年来 ， 全区仅有一宗宅地成交 。 为此 ， 但凡有新货上市 ， 对天河而言 ， 都是极大的喜讯 。 再看看具体的产品供应结构：

中指院数据显示 ， 2015年-2019年 ， 近5年时间 ， 天河四房+五房合计仅上市3944套 ， 成交量为4908套 ， 缺口近1000套 。

尤其是2019年 ， 截止到8月28日 ， 更只有204套上市 。

时间	成交套数	上市套数
2019年	313	204
2018年	2291	815
2017年	762	1729
2016年	1022	1044
2015年	520	152
合计	4908	3944

| 近5年天河四房、五房供需一览|来源：中指院
珠江花城新货不仅包括118㎡四房、139㎡五房 ， 更推出了绝版的N+1户型：115㎡4+1房 ， 既解渴天河市场 ， 更洞悉了高房价的痛点 ， 将面积做到了极致 。 使用率最高有多少知道么？90%！同样面积 ， 轻松多了一间房 。 细节方面也甚为人性 ， 南北通透 ， 而且三面采光 。 115㎡4+1房 ， 多功能空间 ， 可灵活利用 。 118㎡四房坐拥奢华衣帽间 。 139㎡五房 ， 则采用大横厅设计 ， 尺度和空间感 ， 霸气逼人 。 如果是首次置业 ， 还有86㎡3+1房并带主套 ， 76㎡2+1房可选择 ， 几乎是中心五区 ， 最极致的三房产品 。

左右滑动查看更多

客厅板房实景图

卧室板房实景图

卧室板房实景图

左右滑动查看更多

03绝版南向楼王加持 ， 坐拥最高舒适度市场趋于理性 ， 项目推新 ， 却拿出了十足的诚意 。 据了解 ， 即将推出的7栋单位 ， 位于珠江花城二期东南方位 ， 楼间距达到200米 。

产品为全南朝向 ， 可360°观赏园林景致 ， 毫无遮挡 ， 且坐拥2梯4户的超高梯户比 ， 整体舒适度极高 。