----交房时 ， 售楼部让你掏这几种钱 ， 千万别交 ， 不当大傻瓜！//----

----交房时 ， 售楼部让你掏这几种钱 ， 千万别交 ， 不当大傻瓜！//----

买房真的是人生排名前几位的大事情 。 经过千挑万选 ， 终于买到房子后 ， 真是一件令全家人开心的事情 ， 而等到要交房的时候 ， 如果售楼部上门找你让你交一些费用 ， 你可得问清楚这些费用的详情 ， 因为有些钱是无需交给售楼部的 ， 如果他们乱收费你完全可以直接拒绝他们的无理请求！交房时这几种钱别给开发商！

交房时这几种钱别给开发商！

1、所谓的开孔费

这里的开孔费没有大家想的那么复杂 。 其实就是开发商对于房屋内各种线路的开孔行为 ， 一般就是暖气、天然气、网线等开孔的费用 。 看起来貌似合情合理 ， 不过按照我国的相关规定 ， 这些开孔费用都是包含在房价中的 ， 开发商没有权力进行重复收费 。 至于后期的使用费用 ， 大家自然向各自的服务提供商缴纳了 。 这个开孔费是开发商忽悠人 ， 重复收取的 ， 可以拒绝缴纳 。

2、不是物业费的管理费

物业费这是个合理交费情况 ， 而且也是直接交给物业公司的 ， 而不是交给开发商的 。 而如果开发商在交房时候跟你要一个管理费 ， 比如什么垃圾清理费等等 。 这个费用是不应该交给开发商的 ， 因为这些垃圾最后都是物业进行清理 ， 所以我们交费应该交给提供服务的一方 ， 而不是开发商说啥就给啥 。 最后开发商收了钱不干事 ， 物业这边干了事没给钱 ， 你又得憋屈的再掏钱 。

3、房屋面积的补偿

辛辛苦苦买的房子 ， 在收房的时候大家肯定会再进行一次的面积的测量 ， 看看开发商有没有缺斤少两 。 这里面就涉及到一个房屋面积的测绘费用了 ， 这个费用也不是由开发商收取的 。 而是我们应该直接给相关测绘机构的费用 。 而且 ， 如果最终经过专业测绘的面积与购房合同登记的面积出现误差的话 ， 我们还应该要求开发商对于缺少的面积进行相应的补偿 。 毕竟 ， 咱们当时可是按照合同面积一平方一平方买回来的 。

装修时如何进行监工？

1、暗装水电开糟切忌在墙面水平同一直线开糟 ， 水电安装是否合理安装后需要测试：电路在暗埋前应测试OK后再封闭 ， 水路用压测试是否漏水后封闭（卫生间需做防水处理并试水） 。

2、地砖铺贴要注意是否有空鼓、水平度差、纹路不对、缝不齐等现象 。

3、木地板铺设：铺设木地板前需将地面找平（最好是粗沙找平）；实木地板需铺设有地龙（做好防潮防虫） ， 普通复合木地板只需铺好防潮膜（做好防潮防虫 ， 防潮膜的质量需注意）；实木地板铺好后要打腊保养 。

4、墙面粉刷：一般用腻子粉刷底（墙面要求水平） ， 乳胶漆过面的 ， 墙面平整光洁 ， 无裂缝、汽泡 ， 艺术墙漆还需纹路一致 。

5、木工：底板框架结实（有些装饰为了省料省工 ， 经常会在木制品的里层做功夫） ， 布置合理 ， 面板粘贴牢固、纹路统一；上漆均匀 ， 表面无颗粒（特别要注意木制品的内部上漆标准） 。

6、墙纸：上胶均匀 ， 粘贴牢固 ， 纹路统一 。