经过改造后的福南数码生活广场是新加坡首个拥有对公众开放的大型城市农场的购物中心；拥有新加坡首个购物中心里的室内足球场和剧院；也是新加坡首个允许骑自行车穿过建筑的商业项目 ， 并辅以专用的自行车旅行枢纽……其实这个拥有着多项第一的“新”项目在购物中心业界里算的上“饱经沧桑”了 ， 而这个“老者”也用了3年的时间为我们讲述了一个传统IT行业更新换代的励志故事 。

从“小贩市集”到“城市地标”Funan的“前世今生”

福南的前身——福南数码广场曾是新加坡的数码商城 ， 以售卖各类前沿电子产品而备受年轻人青睐 。 2015年12月11日 ， 凯德商用新加坡信托宣布 ， 福南数码生活广场（Funan DigitaLife Mall）从2016年第三季开始将闭店三年进行焕新升级 。

而在此之前 ， 这个项目就拥有着浓重的“商业”色彩 。

1977年 ， 这里叫Hock Lam Street ， 是新加坡小贩聚集的地方之一 。

1985-1997名叫Funan Centre ， 当时是普通的购物中心 。

1997改名为Funan IT Mall ， 当时做了小型翻新 。

2005年后才改名为Funan Degital Life Mall福南数码生活广场 。

顾名思义 ， 福南数码生活广场（Funan Digital Mall）是一个购买与电脑和科技有关的所有产品的地方 。 位于维多利亚街 (Victoria Street) 和桥北路 (North Bridge Road) 福南数码生活广场将其定位为亚洲领先的 IT 商场 ， 来自四面八方的人们络绎不绝地来到这里漫游于各个数码专卖店 。

这是 IT 技术人员的天堂 ， 因为最新和最广泛的数码配件在这里都有出售 ， 从笔记本电脑和台式电脑到打印机和数码照相机 ， 应有尽有 。 该数码商场最吸引人的地方之一就是物有所值 ， 因为这里的专卖店所出售的产品具有很强的价格竞争力 。 福南数码生活广场还提供免费无线上网服务 ， 以及多家餐馆和娱乐设施 。

为了为充分利用区位优势 ， 其业主凯德集团决定让福南数码生活广场在2016年第三季度闭店重建 ， 并由国际顶级设计公司——伍兹贝格操刀设计 。 改造后的福南数码生活广场面积8.25万平米 ， 包括三个主要部分：六层商业零售中心、两幢六层办公楼;和一个九层楼的共同生活服务公寓 。 其长租公寓部分由凯德集团的全资子公司雅诗阁（Ascott）旗下的新品牌lyf负责运营 。 lyf是面向热爱社交、喜欢社区协作的千禧一代推出的品牌 ， 管理着福南9层的279间公寓 。

结语

作为国际商业地产存量改造的又一范本 ， 新加坡福南数码生活广场充分利用其自身的地缘优势联通整座城市 。

同时 ， 从1985年凯德打造的Funan Centre到今天 ， 30年间 ， 福南在不断刷新消费体验 ， 也诠释了经典项目强大的生命力 。

打破传统数码城死板的模式 ， 注入了新的元素 ， 消费者在购物的同时享受无可取代的新体验 ， 凯德集团凭借自身强大的数字优势赋能商业发展 ， 实现场景、品牌的“高能”升级 ， 福南数码生活广场的改造模型也为国内商业地产行业的存量更新提供了新的灵感 。

本文来源：商业与地产 ，  作者：猫头鹰研究所 ， 图文版权归原作者所有 ， 仅供参考 ， 不作商用 。