----8.19--8.25深圳二手房周报：二手房价受“大礼包”影响止跌微涨//----

----8.19--8.25深圳二手房周报：二手房价受“大礼包”影响止跌微涨//----

----8.19--8.25深圳二手房周报：二手房价受“大礼包”影响止跌微涨//----

----8.19--8.25深圳二手房周报：二手房价受“大礼包”影响止跌微涨//----

----8.19--8.25深圳二手房周报：二手房价受“大礼包”影响止跌微涨//----

1.二手房挂牌价均价

\n

据诸葛找房数据研究中心监测 ， 2019年第34周（8月19日—8月25日）深圳市二手房挂牌均价为63570元/㎡ ， 环比上周上涨0.77% 。 自从上周出台的利好政策 ， 深圳房价开始停止下跌 ， 出现上涨走势 。 曾有预言深圳房价会出现大幅增涨 ， 但是诸葛数据显示 ， 只是出现0.77%的涨幅 。 侧面反映政府的“房住不炒”政策的持续严控 ， 加之央行发布房贷利率 ， 有力地限制了深圳房价上涨空间 。 从长远来看 ， 对刚需者是利好 ， 对多套房者应该是利空 。

\n \n

\n

从成交量方面来看 ， 2019年8月25日深圳二手商品住宅当日成交339套 ， 成交面28513.59㎡ 。 二手房总计（包含二手写字楼、商业楼等）372套 ， 成交面积32701.97㎡ ， 其中龙岗区区成交数量最多 ， 占比22.58% ， 其他各城区成交比例如下图：

\n

\n \n

2.二手房各城区挂牌价涨降幅度

\n

据诸葛找房数据研究中心监测显示 ， 得益于中央出台的“大礼包 ， 本周深圳涨跌挂牌价一改前三周全线下跌状态 ， 9成行政区出现上涨现象 。 只有龙华区跌幅2.42% 。 具体情况如下：坪山区房价依然是最低35051元/平方米 ， 涨幅0.7% ， 光明新区微涨0.46% 。 其中大鹏新区涨价幅度最大 ， 比上周上涨5.58% ， 相对上周的跌幅11.09% ， 大鹏新区可以说是波动最大的城区 。 各涨价城区增多 。 涨价幅度大部分出现破1% ， 只有坪山区、光明新区、福田区和龙岗区降价幅度低于1% 。 从整体来看 ， 本周深圳各城区二手房均价变化幅度趋向上涨状态 。

\n

\n \n

3.二手房各城区挂牌量情况

\n

据诸葛找房数据研究中心监测显示 ， 在二手房各城区挂牌量方面 ， 龙岗区依旧是挂牌量最高城区 ， 为47585套 ， 占比全城挂牌房源量的32% 。 南山、福田、罗湖区并排第二 ， 房源量占比均在14% 。 其中南山有20832套房源量 ， 罗湖区以20528套房源量紧随其后 ， 福田以20131套排名第四 。 从整体来看 ， 深圳本周挂牌房源量环比上周有所下降 。

\n

\n

在房源价格区间方面 ， 300-500万的房源量依旧最多 ， 高达43352套 ， 环比增加8.32% 。 在居室方面 ， 三居室以44997套排行首位 ， 目前深圳二手房住房依然以需求刚需、改善居住环境为主 。