----新房入住明明没有下雨 ， 楼上却滴水下来 ， 过来人告诉你原因//----

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随着房地产行业越来越红火 ， 房屋交付的速度越来越快 ， 物业质量就成了业主最担心的问题了 ， 毕竟安居才能乐业吗 。 在房屋出现的质量问题中 ， 楼上漏水对于所有业主来说都是最难处理的事儿 ， 因为要牵涉的问题往往超出了自己可以控制的范围 ， 如果明明没有下雨 ， 楼上却滴水下来 ， 到底是什么原因呢？一起来听听过来人是怎么说的吧

房屋漏水的情况主要有这样几种：

1、 顶层防水层漏水

如果在顶层发现楼上漏水 ， 这个是比较好处理的一种漏水情况 ， 因为不会牵涉到其他住户 。 只要物业配合 ， 就能很好的处理 ， 一般就是在顶楼再彻底做一次防水 ， 过保修期的 ， 费用由房屋维修基金提取 ， 没有过保修期的 ， 归开发商负责 。

所漏的水有两种 ， 一种是之前下雨积存下来的雨水 ， 另一种是物业二次供水的水塔漏水 。 一般以水泥为基质的防水都是没有毒的 ， 而用油性聚氨酯、冷底油为主料的防水层则是有毒的 ， 一定要将漏水地方彻底清洁 。

2、 窗台漏水

一般窗台或者腰线房的腰线部位都不会做防水 ， 所以天长日久这些部位也很有可能会漏水 ， 如果发现这些地方漏水 ， 首先最好的方法当然是在外墙做防水了 。

如果外墙不方便施工 ， 可以在窗台用瓷砖胶贴上轻薄款的瓷砖 ， 这样就能抵御漏水流入室内 ， 另外还可以在窗台加设防水条 ， 也能有效阻挡漏水 。

3、 楼上住户漏水

楼上住户防水没有做好的话 ， 就会漏水到楼下 ， 这种情况有两种处理方式 ， 首先是联系楼上用户 ， 找出漏水点 ， 在迎水面补漏是最简单彻底的修补方法 。

另一种处理方法就是在楼下的背水面补漏 ， 清理干净墙面之后 ， 在墙面找出漏水点 ， 然后扩大范围刮涂瞬间防水胶和环氧防水材料 ， 等到二十四小时干透后再观察是否修补彻底 。

4、 侧墙面板漏水

如果对外的两侧墙面漏水 ， 就只能在墙面彻底干透后 ， 刮干净室内面涂层 ， 找出裂痕所在 ， 然后从裂痕的源头开始填涂防水胶剂 ， 最后再封上环氧防水材料 。

无论是哪种漏水 ， 经过墙缝渗透进来的水滴都含有建筑材质或下水道污渍 ， 虽然不是全部有毒 ， 但一定要彻底清洁干净 。 迎水面补漏是效果最好的 ， 背水面补漏只能是最后不得已的补救措施 。