----"金九银十"提前打响 ， 某房企闪购7.8折售房 ， 买房好时机来了//----

楼市“金九银十”提前开始 ， 某房企直接7.8折降价 ， 刚需抓紧

从2016年下半年开始全国就掀起了新一轮的楼市调控目标“房住不炒” ， 回望这两三年楼市的变化还是非常明显的 ， 犹记得刚开始的第一年一线城市房价涨幅就发生了明显的回落情况 ， 之后诸如北京、深圳这样的一线城市房价还出现了连续多月的下跌情况 ， 虽然跌幅并不大但是这种趋势确实前所未有 ， 由此告诉那些炒房者 ， 即便是资源丰富的一线城市也躲不过楼市严控所带来的房价降温 ， 而截至目前一线城市依然还处在这样的环境下 ， 房价已经近三年都没有上涨了 ， 而且相较于2年前的峰值下跌了15%左右 ， 这不得不让刚需对于楼市调控越来越具有信任感 。

而今年以来楼市持续降温的信号依然很明显 ， 此前国家统计局发布数据称 ， 今年1-6月全国商品房销售面积为75786万平方米 ， 相较于去年同期下降1.8% ， 而2018年全年的商品房销售面积则为171654万平米房 ， 如果按照这样的销售速度 ， 估计今年全年商品房销售总面积将会低于去年 ， 对于开发商来说这并不是一个好的趋势 ， 毕竟商品房销售面积这些年来一直都是呈现出上升的状态 ， 而作为房企本身而言 ， 业绩目标肯定也是一年比一年高 ， 今年对于房企及整个房地产行业来说都是一种挑战 ， 那么如何解决这一问题呢？房企们自有自己的解决方法 。

现在已经是8月份了 ， 离往年楼市促销热潮“金九银十”只差一步之遥 ， 但是今年的房企促销却将对于往年来的更早一些 ， 从今年7、8月份开始 ， 全国各地就陆陆续续有房企打折促销的消息传出来 ， 诸如广州、武汉、南京等城市也是如此 ， 而且降价幅度少则几千元多则达到了上万元左右 ， 足以看出开发商的降价诚意 ， 而最近国内某知名房企也开始了大促销 ， 联合了全国500多个楼盘 ， 打出了闪购7.8折的优惠条件 。

从这些房企的动向来看 ， 他们已经面临着很大的销售压力 ， 不然今年也不会提早的进入大促销阶段 ， 现在楼市调控越来越严格 ， 今年1-7月份全国累计调控次数已经达到了300次以上 ， 可以说年年都在提升 ， 在这些购房门槛提高后 ， 对于炒房者来说他们入市的频率不高了 ， 真正的购房者难以支撑起这么大的供应量 ， 而且现在调控如此严格 ， 刚需对于入市也变的越来越理性了 ， 以前房价上涨很多刚需者都只能赶紧上车 ， 害怕当时不买房房价又上涨 ， 但是现在这种观念正在被楼市调控纠正 。

今年的“金九银十”不仅提早来临 ， 而且优惠力度以及时长相较往年会更大更长 ， 对于今年下半年打算买房的刚需来说是一个非常好的时机 ， 至少在最近几年来看是最好的 ， 优惠的力度按打折幅度来看达到了几万甚至几十万元 ， 对于刚需来说可不是一笔小钱 ， 在笔者看来这样的楼市环境才是一种常态 ， 房价并不是如炒房者说的那样 ， 只会涨不会跌 ， 当房价过高或者供需关系发生失衡之后 ， 房价也会出现一定的降价情况 ， 而开发商选择促销也是一种良性的市场行为 。