神盘2号：雅颂

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沈阳第二大神盘 ， 可能非雅颂莫属了 。雅颂居不算神 ， 甚至一度销路不畅 。但是二期雅颂大苑就非常神了 ， 三期雅颂阁很有可能继续延续神奇的表现 。
同样是港资企业 ， 同样是不可复制的地段 ， 雅颂大苑和新世界真的很像 。而且 ， 相比于南昌新世界这个“山寨”学校 ， 七中总校的学区房是雅颂大苑二手房能够碾压新世界一线河景房价格的重要原因 。几千元的差价 ， 就是学区的差距 。
关于雅颂大苑神盘的所以然 ， 我们就不多做分析了 。地段、学区、港资玩法和口碑 ， 都是成为神盘的理由 。
神盘3号：龙湖云峰原著

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新市府作为全市最热的区域板块之一 ， 孕育出沈阳今年最热的网红楼盘——龙湖云峰原著 。
上半年遭遇疫情 ， 在很多人不看好沈阳楼市的情况下 ， 3月份 ， 龙湖云峰原著逆势开盘 ， 完成了10秒7个亿的奇迹 。如果你质疑数据的准确性 ， 那么我告诉你 ， 龙湖云峰原著住宅早已经售罄 ， 销售人员的朋友圈已经很久没有更新住宅相关信息 ， 他们把精力放在了商铺和其他项目上 。
链家APP上显示 ， 项目参考总价238万/套 ， 规划16栋1258户 。套均价和户数相乘 ， 得出总货值为29.94亿元 。
也就是说 ， 龙湖云峰原著三月首开 ， 半年左右时间卖了30亿的货 。而且 ， 据房哥了解 ， 很多小伙伴都没有抢到称心如意的房源 ， 最后之后转战其他楼盘 。龙湖云峰原著是新市府名副其实的神盘 。
龙湖云峰原著之所以神 ， 是他占尽了天时地利人和 。
1、新市府最核心的位置
2、当时最顶级的产品
3、龙湖品牌在沈阳上升的势头
4、新市府受到年轻人追捧
神盘4号：金地樾檀山

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金地樾檀山 ， 可能是最早一批被房哥定义为网红的楼盘了 。金地樾檀山从开盘至今 ， 基本上是次次开盘次次靠抢 。是沈阳少有的 ， 每次开盘都买不到的楼盘 。而且 ， 不仅仅是高层不好抢 ， 洋房更不好抢 ， 连别墅也不好抢 。神到如此程度 ， 可能只有樾檀山这一个楼盘了 。
为什么樾檀山会如此之神呢？我不想说什么产品力之类的套话 ， 我们聊点干货 。
后长白岛时代 ， 前新市府时代的唯一选择 。
金地樾檀山开盘之时 ， 长白岛已经“封岛” 。规划15万人的长白岛 ， 现在大约有35万人 。这35万人最近几年身价涨了 ， 而且到了换房的时候 ， 岛内的新房贵的离谱 ， 太远又不想搬 ， 那时候新市府尚未起势 ， 新南站还不成熟 ， 奥体板块是为数不多的选择 。
奥体板块新盘太少 ， 竞争对手只有美好奉玺台之类名不见经传的小开盘 。金地樾檀山凭借超大的园区和景观、大开的品牌和品质 ， 有竞争力的价格和增值预期 ， 一举俘获长白岛岛民和奥体的改善人群 。
另外 ， 市内想来浑南买房 ， 又嫌新市府、东湖太偏的人 ， 也被樾檀山截胡了 。

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