----房产市场迎新转机！房产市场放出信号 ， 王建林的预测成真？//----

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在过去的20年的时间里 ， 有看多楼市的 ， 也有看空楼市的 ， 其实取关是房价“涨多张少” ， 整体上来说其实都是上涨的 ， 楼市的这个时代 ， 被称为是“闭眼”买房的时代 ， 人们见证了房价的“飞跃” ， 最先一批投资者现在已经是赚的“盆满钵满”了 ， 以前 ， 房子是人们口中“稳赚不赔”的商机 。

雷军曾说过 ， 只要站在风口上 ， 猪都能飞起来 ， 这句话也适用于房地产行业 。 当房地产刚刚开始的时候 ， 很多人都抓住了机会 ， 依靠房地产的风口发家致富 ， 即使他们不能变得非常的富有 ， 但也实现了真正的躺赢 ， 因此 ， 越来越多的人开始疯狂的买房、拼命的买房 ， 只为了抓住风口 ， 买房不再是为了满足生活 ， 而是成为赚钱的手段 ， 然而 ， 现在“只升不降”的时代已经结束 。

房价的每一个小小的波动可以说是都牵动着老百姓的心 ， 到底是应该什么时候买房最好呢？随着国家“房住不炒”政策和调控手段的出台 ， 国内楼市现在已经是处于一个比较稳定的状态了 ， 尽管是房价还是整体的偏高 ， 但是基本上减少了房价大幅度波动的可能性 。

在过去的二十年里 ， 许多专家对房地产市场持乐观态度 。 当然 ， 在房地产市场整体上涨的情况下 ， 他们几乎从未失手 。 许多购房者也开始“闭着眼睛”买房 。 然而 ， 现在房地产市场调控升级力度加大 ， 房价调控从来都不手软 。 与此同时 ， “房住不炒”的主调也在不断重复 。

然而 ， 房价似乎仍然很高 ， 所以在这种背景下 ， 一些买家开始焦躁不安 ， 担心现在买房的话 ， 会是高位入场 ， 但是如果明年买的话 ， 又担心到时候买不起 ， 但有些人认为2020年或将是房地产市场的转折点 ， 不能在“闭着眼睛”买房子了 。

经济学家刘陈杰曾经说过：在房地产的方面 ， 现在每年14亿平米的销量 ， 第一个转折点其实就是退休人口增加的时候 ， 按照我们的预算是2021年的时候 ， 退休人口增加就意味着生产者的下降 ， 还有就是消费者的增加 ， 随着老龄化的到来 ， 楼市新生的购买力迎来了转折点 。

回顾2019年上半年 ， 不难发现 ， 虽然房地产市场已经不止一次发出的“回暖”的消息 ， 但是买家的热情并没有上升 ， 因为大部分的买家都处于观望状态 ， 对于房价的持续上涨表示怀疑 ， 在房地产市场的调控力度不肯松懈的情况下 ， 可以预见 ， 在2019年下半年 ， 房地产市场的涨跌是有限的 ， 但是在2020年的时候 ， 将会有一个新的转折点 。 目前 ， 房地产市场已经释放出两大信号 。

首先 ， 监管政策难以放松 。 今年年初 ， “小阳春”在房地产市场出现后 ， 出台的调控政策比去年多得多 。 可见 ， 这一次国家对高房价的调控是实实在在的 。 2019年上半年 ， 房地产市场调控次数达到521次 ， 因为今年房地产市场的重点是工作 。 “三稳”、“稳房价、稳地价、稳预期” ， 所以不会让房价上涨 ， 这种情况将持续到明年 。