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当“折扣”“优惠”“分期”渐成楼市的常用词时 ， 楼市正进入“买方市场” 。 记者从多家楼盘销售处了解到 ， 许多楼盘推出了“98折扣优惠”“签约优惠2万”“首付分期”等优惠促销活动 。

据易居河北研究院机构数据统计 ， 石家庄部分区域房源供应规模显著加大 ， 项目定价和认筹的“卡位战”已经打响 ， 区域项目价格竞争在9500元／㎡至10500元／㎡之间展开 ， 以价换量已经成为开发商主要营销策略 。 对此 ， 有业内人士表示：“开发商的价格战 ， 这对购房者而言堪称实质性利好 。 ”

伴随着“金九银十”的来临 ， 下半年是不是购房的好时机呢？目前石家庄购房者对待买房这件事是怎么看的呢？

●市场调查： 优惠折扣活动较多

“从产品和服务对比 ， 还是倾向于品牌房企房源 ， 前一段时间在二环区域看了一圈 ， 在售的楼盘有融创中心、万科翡翠公园、万科翡翠书院、高远森林城等证件齐全的房子 ， 房价也都居高不下 ， 单价大都在17000元～23000元左右 ， 这些楼盘除了正常报价 ， 排卡也都有折扣优惠政策和首付分期政策 ， 这段时间打算多转转 ， 多看看 ， 合适就入手 。 ”在购房咨询热线中 ， 打算近期购房的小张对记者这样讲道 。

据易居河北研究院统计发现 ， 近段时间 ， 部分楼盘都推出了折扣优惠活动 ， 万科新都会“认筹98折 ， 总房款优惠2万元” ， 万科紫郡“签约优惠2万 ， 认筹优惠10万” ， 紫晶悦和中心“3万抵5万” ， 高远森林城“购房首付款可分期” 。

在石家庄北二环某项目售楼处 ， 项目置业顾问小李告诉记者：“来访的购房者 ， 总是拿周边项目对比我们项目 ， 来看的购房者挺多 ， 但实际成交的比较少 ， 为了在短时间内吸引更多人气 ， 并取得好的销售业绩 ， 我们项目也推出不同程度的优惠政策 。 ”

●品牌楼盘：价值较高 购房者青睐

“两个品牌项目对比 ， 哪个项目更值得买？”近期 ， 记者走访石家庄楼市发现 ， 当今市场形势下 ， 购房者购房时少了恐慌犹豫 ， 多了从容淡定 ， 也有更多余地去关注楼盘品质和未来的升值潜力 。 随着众多房源涌入市场 ， 品牌房企开发的楼盘 ， 正在成为越来越多购房者买房的首选 ， 很多购房者都在品牌楼盘之间做比较 。

“买房子一定要选品牌 ， 好的企业品牌价值比较高 ， 更注重自身形象 ， 烂尾的风险也比较小 。 ”正在北二环某楼盘看房的刘先生说 ， 自己在购买东西的时候 ， 往往会选择一些品牌产品 ， 因为品牌往往是品质的保证 ， 在住房选择上当然不能例外 ， 因为房子好不好可能关系到一辈子的居住质量 ， 当然要挑个有实力的房地产品牌商 。

购房者李小姐也建议道：“曾经自己因为贪图便宜 ， 选择了一个名气不是很大的房地产公司 ， 结果后来出现了很多问题 ， 包括现房跟样板房差距很大 ， 交房时间拖延 ， 物业不到位 ， 交房后还不时地出现一些问题等 ， 让人心力交瘁 。 ”

对此 ， 有业内人士评价：“品牌房企是跟诚信挂钩的 ， 一般口碑较好的房企 ， 具有比较好的诚信 ， 有没有良好的业界口碑 ， 是品牌地产最基本的一个评判标准 。 ”

●置业建议：按需买房 合适为王

金九银十”即将到来 ， 选择什么样的楼盘？如何选房？在哪里买比较好？这都是让很多购房者纠结的问题 。

记者从安居客、58同城、赶集网等平台了解到 ， 伴随“金九银十”的到来 ， 石家庄楼市也迎来了大房企的“品牌产品” 。 据相关数据统计显示 ， 目前 ， 位列“2016中国房地产百强企业”TOP20的房企中 ， 已有恒大、万科、融创、保利、绿地、碧桂园、华润等十多家房企进驻石家庄（排名不分先后） ， 下半年正定片区、栾城片区以及南北二环区域都迎来大批品牌新项目进驻 。

有业内市场人士指出：“下半年新项目不断亮相 ， ‘金九银十’期间 ， 石家庄房地产市场预计会有大量房源入市：正定片区的万科正定文化村、华润万橡府、金地风华大境等品质楼盘；栾城片区的融创城、永威枫林苑、万科未来城等多个品牌项目 。 这样的背景下 ， 购房者也会有更多选择 。 ”