----天津理工大学东侧22万方规划宅地曝光！还要再建一所小学//----

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昨天 ， 西青大寺镇刚刚公布了一处地块规划 。 今天（8月30日）下午 ， 天津市规划与自然资源局又公示了《西青区11P-12-05单元01街坊控规修改方案》 。 该地块位于天津理工大学东侧 ， 四至范围：东、北至外环西路 ， 南至津涞道 ， 西至秀川路 ， 占地面积约113.55万平方米 。

从规划方案可以看到 ， 地块大部分为防护绿地 ， 另外还有22万方的居住用地 ， 一处规划小学 ， 一处公共交通场站和一处菜市场 。

其中2宗居住用地里的03号地块 ， 用地面积为14.62万平方米 ， 容积率1.5 ， 建筑密度30% ， 绿地率40%；08号地块 ， 用地面积为8.22万平方米 ， 容积率2.5 ， 建筑密度20% ， 绿地率40% 。

另外 ， 规划小学地块面积为9.45万平方米 ， 容积率3.0 ， 建筑密度50% ， 绿地率15% 。 该地块还将兼容建设一座公共停车场 。

该地块紧邻外环线 ， 周边多为成熟居住区 ， 包括阳光100国际新城、浅水湾、五矿榕园 ， 另有在建新房项目融泰城 ， 均价在21000元/平米左右 。