| 数据来源：宜家家居宜家为何独独钟情第二CBD？一方面 ， 广州从越秀环市东 ， 到天河北-珠江新城 ， 再到金融城与黄埔临港经济区 ， 这背后折射的是CBD的板块轮动 ， 一路东进 。 而第二CBD横跨的天河和黄埔 ， 正是广州GDP最强的两大区域 ， 强大的财政实力 ， 让人流、物流、资金流、信息流、技术流在此集散 。 广州商业版图 ， 亦是朝东部迈进 。 传统商圈已趋于饱和 ， 近几年新开的购物中心 ， 逐渐往东部延展 。 单是黄埔区 ， 就坐拥万达广场、奥园广场等7大商业体 ， 宣告商圈的更新换代 。 广州下一个机遇之城 ， 必在东部 。

| 广州第二CBD

另一方面 ， 纵观宜家全球布局 ， 巴黎宜家选址地标凯旋门附近 ， 上海徐汇宜家是地铁1号线和4号线交汇之处 ， 佛山宜家地处千灯湖CBD ， 临近地铁 。 不难瞧出 ， 宜家所立之地 ， 大多为城市CBD中轴 ， 或是具有辐射力的交通要塞 。

所以 ， 选址广州第二CBD ， 是百里挑一的不二选择 。

| 宜家新天河商场效果图

广州第二CBD ， 下一个十年

广州第二CBD ， 横跨天河与黄埔 ， 手握广州国际金融城和黄埔临港经济区两大王牌 。

其起点之高 ， 占位之强 ， 实属罕见 。

当中 ， 金融城定位为世界级的金融活力区 ， 目前已引入超60家世界500强金融总部 ， 太平洋保险、中国人保、新华人寿、南方传媒等多家名企进驻（来源：广州日报） 。

黄埔临港经济区 ， 则定位为全球创新港城 ， 大力发展总部经济、港航服务、产业金融、高端商贸、电子商务、文化旅游等 ， 并崛起300米+200米超高双子塔（来源：广州国规委） 。

| 黄埔鱼珠将崛起双子塔（国际竞赛效果图）

自启动开发以来 ， 黄埔临港经济区已交出一份耀眼的成绩单：2015年至今 ， 新增注册资金500万元以上企业1500余家 ， 总注册额超186亿元 。 （数据截至今年5月 ， 来源：广州日报）其进驻名单 ， 星光熠熠 ， 包括广州日报新媒体文化总部、南方智媒大厦、黄埔港邮轮城、广州国际港航中心、鱼珠海丝创新中心等 。

|黄埔临港经济区进驻项目

这条黄金走廊 ， 也是广深港澳科技创新走廊的重要节点 ， 稳稳站在湾区时代的风口上 。

与此同时 ， 第二CBD还铺开了一张交通大网 。 单是临港经济区 ， 就规划了15条轨道交通 ， 包括——

| 黄埔临港经济区交通示意图

·城市高速轨道2条 ， 为17号线和28号线 ， 设计时速160-250公里；

·地铁快线3条 ， 为13号线、25号线和7号线 ， 设计时速100-140公里；·地铁普线4条 ， 为5号线、黄埔地铁1号线（远景预留西延线）、12号线支线（远景预留）和30号线（远景预留） ， 设计时速80-100公里；·有轨电车6条 ， 为HP2、HP3、HP7、HP8、HP9、HP13 。 ·高铁2条 ， 规划广中珠澳高铁、广深第二高铁经过 。 ·国际邮轮港1座 ， 可进驻8万吨级邮轮 。 （以上内容 ， 以政府批复线路为准）

这般应许之地 ， 有着无与伦比的虹吸效应 。

除了宜家家居外 ， 广州第二家山姆会员店明确落户第二CBD ， 预计年客流超350万人次；居然之家 ， 则落户华南地区“家居+生活”双mall样板旗舰店 。 未来人流 ， 以千万级计 。

城市黄金中轴、交通纵横捭阖、千万客流配套……第二CBD ， 蕴含潜力之大 ， 难以想象 。

第二CBD封面 ， 300亿超级王牌