这是什么概念呢？
据中指院数据显示 ， 今年以来 ， 广州住宅成交最高单价超过10万的项目只有7个 。 其中最高单价为侨鑫汇悦台的19万元 ， 第二高是尚东柏悦府的16万元 。 而本次拍卖的二沙岛别墅 ， 成交单价仅次于这两个项目 。

项目	最高成交单价（元/平）
侨鑫汇悦台	19万
尚东柏悦府	16万
天誉半岛花园	12.5万
峻林	11.5万
珠光御景壹号	11万
海珠半岛花园	10.5万
大一山庄	10万

| 数据来源：中指院

税费超700万 ， 足以再买套房

当然 ， 买家最终要付出的代价绝对不止8457万元 ， 因为还要交税！法拍房 ， 除了过户手续和普通的房产交易有所区别外 ， 其他的税费规定都是一样的 。 根据广州目前的二手房产交易税费政策 ， 需要缴纳契税、印花税、增值税及附征、个人所得税、土地增值税等 。 通常情况下 ， 这些税费都是由买家来承担 。

那么 ， 这套成交价高达84569216元的二沙岛别墅 ， 需要缴纳的税费是多少呢？根据标的物介绍 ， 该套别墅房产登记号为2003交登字75854号 ， 有可能是在2003年或之前购买的 。 据了解 ， 2003年 ， 宏城花园的均价为3万元/平 。

假设我们以单价3万元来计算 ， 这套房子的原购买价约为16663800元 。 以此为依据 ， 这套别墅所需要缴纳的税费将超过700万元 。

计算公式：

84569216×3%+84569216×0.05%+（84569216-16663800）×5.6%+84569216×1%+84569216×0.05%=7270041.125元 。

700多万相对于8000多万的成交价而言 ， 不过是九牛一毛 。 但是放在我们普通人眼里 ， 那可又是一套房了啊！就算是在广州新房均价最贵的天河区 ， 700万的总价完全可以买到一套80多平的房子 。

看到了吧 ， 这就是土豪跟我们普通人的区别～算了 ， 我们还是努力搬砖吧！