▲股东代表唱票统计结果

▲项目位置图

大胆亮资质

今天下午 ， 功夫君早早就抵达了表决现场 。 在会议室进门左手边 ， 贴着三张营业执照 ， 从左到右分别是佳兆业、保利华南与碧桂园 。

▲三家竞选企业公示资质

按照会议流程 ， 这三家房企待会要分别在15分钟内自我介绍 ， 可使用宣传影片等方式 ， 再由股东进行投票 。

▲表决流程

好感很重要

攻城为下 ， 攻心为上 ， 留个好印象总归是加分项 。

保利在会议室的角落、楼梯口处摆放了展架 ， 打头字号最大的一句话便是：保利携手 ， 增值增收 。

▲保利华南的宣传展架

有趣的是 ， 展架的底部赫然写着这样一句话：保利没有太多排名第一的方面 ， 但一定都是排名前列 ， 没有偏科 ， 靠谱 ， 是保利给下沙郑重的承诺 。

另一边 ， 佳兆业准备了一大本印刷品派发给村民代表 ， 鲜橙般的主色调极具年轻活力 。

▲佳兆业的宣传画册

在这本名为《跨越》的书里 ， 佳兆业对集团自身进行全面介绍 ， 开发业务涉及11大类 ， 足足84页 。

▲佳兆业宣传册目录

相比之下 ， 碧桂园则是心最大的那一位 ， 因为它什么宣传资料都没有 ， 待会全凭台上展示 。

不过 ， 功夫君大胆猜测 ， 碧桂园介入时间较早 ， 今年光是下沙村的龙舟节就赞助了8万块钱 。

竞选演讲见真章

接近三点 ， 村民代表陆续落座 ， 会议室逐渐变得热闹起来 。 房企代表们则在紧张调试投影仪 ， 以备顺利介绍 。 里水三旧办工作人员到场监督 。

按照会前抽签结果 ， 三家房企将按照佳兆业→碧桂园→保利华南的顺序分别介绍 。

村委强调 ， 此次选取服务机构是进行前期数据摸查 ， 未涉及具体拆迁工作 ， 尚是万里长征的第二步 。

佳兆业代表率先介绍 ， 他操着一口熟练的粤语 ， 重点介绍集团在广州的旧改项目 ， 同时承诺：佳兆业的回迁房装修标准只会高于商品房 。

▲佳兆业代表率先介绍

紧接着 ， 碧桂园上场 。

碧桂园代表以桂城永胜村为例 ， 表示集团更懂得南海旧改 ， 承诺：将尊重历史 ， 以村集体利益为重 ， 将地块最好的位置留给回迁房 ， 并同步展示里水下沙村改造的具体步骤和计划 。

▲碧桂园代表介绍集团

最后上台竞选的是保利华南 ， 发言代表首先表明自己是南海大沥人 。 他感叹下沙村民很幸福 ， 三家房企来参与竞选 。

▲保利华南代表上台竞选

保利代表还打趣道：“刚才两位竞选企业是私企 ， 我们是央企 ， 连续七年是南海市场份额最大的房地产企业 。 ”

参观总部秀实力

就在上周 ， 保利华南、碧桂园先后邀请里水下沙村村民代表到集团总部参观 ， 借此机会展示各自实力 。

功夫君留意到 ， 早在今年3月 ， 里水下沙村改造项目已于南海城市更新大会亮相 ， 是政府点名要改造的8个旧村之一 。

项目位于里水大道南 ， 近佛山一环 ， 占地面积约304亩 ， 容积率3.0 ， 目标改造成高档次的商住及教育中心（规划用途最终以政府部门审批为准） 。