----卖房的人绝望了！房还在涨 ， 可''不降价''根本没人买 ， 为啥？//----

----卖房的人绝望了！房还在涨 ， 可''不降价''根本没人买 ， 为啥？//----

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1 ，

经常关注楼市消息的朋友都知道 ， 随着国家调控政策加码 ， 楼市逐渐趋于冷静 ， 房价也开始越来越稳定 。 经过近几年房价的一轮暴涨 ， 买了房的喜笑颜开 ， 没买房的忧心仲仲 ， 一二三四线城市出现罕见的全国普涨的行情 。 过去房价通常是从一线城市慢慢涨到四线城市 ， 一线城市的人买房困难 ， 才会退而求其次 ， 而现如今 ， 一轮棚改过后 ， 三四线城市房价翻倍 ， 所有购房者都感受到了前所未有的压力 ， 笔者身边就有三个真实的案例 。

①

朋友老刘在一线城市工作 ， 想买一线城市的房子 ， 但由于他没有购房资格 ， 买不了一线城市的房子 ， 怎么办？

他只能退而求其次 ， 选择能买的地区 ， 比如非限购区域的房子或者三四线城市没有购房门槛 ， 不需要''房票''的房子 。

②

邻居的儿子小陈在二线城市工作 ， 有购房资格 ， 但周边的房价都是接近4万了 ， 他一个月工资只有1万多 ， 每个月还要租房 ， 生活 ， 消费 ， 这种情况要想买二线城市的房子 ， 基本也是买不起 。

③

远房亲戚张姨 ， 在四线城市生活多年 ， 她在城郊有一栋房子 ， 棚改过后 ， 房子所在的地区被纳入拆迁范围 ， 政府给出了两种赔付方案 ， 拿现金210万或者分3套安置房 ， 最后张姨选择了现金 ， 买下了当地2套精装商品房 ， 还剩了些钱 ， 一套房子用于家人自住 ， 另一套房子用于对外出租 。

看了这3个案例之后大家也就明白了 ， 一二线城市由于调控政策 ， 要想买房不容易 ， 而三四线城市本身存在政策红利 ， 很多人都有房子并不需要买房 。

所以 ， 明眼人一眼就懂了 ， 一二线城市政策限制 ， 房子只能卖给有钱又有资格的人 ， 三四线城市由于棚改 ， 大家都有房子 ， 后续有价无市 ， 房子基本没人买 。

2 ，

随着房住不炒政策推动 ， 不少炒房者已经逐渐退出市场 ，

但是 ， 一轮房价上涨过后 ， 楼市成交量逐渐下滑 ， 二手房挂牌量激增 。

这一轮房价翻倍暴涨 ， 大家有目共睹 ， 不少家庭就算有购房资格 ， 也没有经济实力买房 。 过去的房价虽然高 ， 但是不少家庭垫垫脚 ， 还是能够上车的 ， 而现在房价涨的太多 ， 让很多人彻底无缘买房 。

笔者认为 ， 国家政策还在加强 ， 一城一策调控在全国密集展开 ， 从去年下半年开始到今年8月 ， 一些业主明显感觉到房子还在涨 ， 可''不降价''根本没人买 ， 这是为啥？

在房产业内人士坦言 ， 现在楼市挂牌量越来越多 ， 当地一家中介公司系统里有3万多套房没卖掉 ， 一个月只能卖100套左右 ， 这么多房子就算不增加 ， 也需要3年多才能卖完 ， 一些地段不好的房子降价也没人买 ， 不少房子降幅达到20%左右 。

3 ，

对于卖房的人来说 ， 不管房价涨多少 ， 必须卖掉才能获利 ， 房子没有卖掉之前 ， 一切都是未知数 。