----高房价还能撑多久？专家：要想收入提高就得忍受房价上涨的过程//----

----高房价还能撑多久？专家：要想收入提高就得忍受房价上涨的过程//----

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房地产对整个中国的经济发展的确做出过不可磨灭的贡献 ， 但那是特定时代 ， 我们不否定 ， 那个时候需要房地产的拉动动力 。 然而随着高房价的蔓延 ， 其自身的副作用也开始发挥出来 ， 从而酝酿了不少的风险隐患 。 这也是当前我们国家严厉落实调控政策 ， 重点防范的对象 。

社科院报告也论证了这一事实 ， 2018年房地产对宏观经济增长的正向拉动效应出现拐点 。 房地产金融风险正在快速积累 ， 但总体可控 。 随着房价收入比的提高 ， 房地产对经济增长的正向拉动效应不断变小、负向挤出效应不断增大 ， 当房价收入比超过9以后 ， 房地产对经济增长的影响将得不偿失 。

所以 ， 此一时彼一时 ， 没有永远 ， 房地产永远作为顶梁柱的作用也不存在 ， 高房价更不存在永远合理 。 我最反对高房价 ， 尽管我们心里也有数 ， 想买房不是靠降房价就能买得起 ， 特别是大城市 ， 然而我依然反对 ， 国家也在这么做 ， 目的除了稳定房价 ， 就是防范风险的需要 。 高房价不仅仅影响的是大家买房问题 ， 同样它也会破坏无数个行业 ， 更可怕的是摧残着年轻人的心灵和价值观 。

高房价毁灭了年轻人的爱情 ， 也毁灭了年轻人的想象力 。 年轻人大学一毕业就成为中年人 ， 像中年人那样为了柴米油盐精打细算 。 高房价把人都逼疯了 ， 为了房子 ， 什么都豁出去了 ， 甚至三观 。 如果年轻人都是这样 ， 显然无法谈未来 。 好在我们的调控不仅在合理引导大家理性消费 ， 更在努力遏制房价过快上涨和上涨 。

然而 ， 这个时候 ， 一些专家还在鼓吹高房价 ， 鼓吹房价上涨的好处 。

近日 ， 陕西省城市经济文化研究会会长张宝通在某论坛上表示 ， 还有近乎40%的人要到城市落户 ， 房价能降吗？“我要告诉大家 ， 只有房价上涨了 ， 收入才可能提高 。 ”当时北上广深房价飙涨的时候 ， 引起大家不满 ， 正是不满才倒逼收入提高 。 现在北上广深的收入是最高的 ， 人们的生活也是最时尚的 。 实际是房价引领了收入的提高 ， 但有一个时滞或者倒逼过程 。 你要收入提高 ， 就得忍受这个时滞过程 。 没有人主动给你涨工资 ， 事情都是逼出来的 ， 不可能出现先提高收入 ， 再涨房价的一厢情愿的情形 。

这位专家讲的对不对呢？我们也不能一棒子打死 ， 说他讲的毫无道理 ， 在一定意义上也确实有这样的逻辑存在着 ， 尤其是过去 ， 尤其是少数利益群体 ， 这就好比一些专家所说 ， 高房价或房地产没有挤压消费 ， 的确没有挤压他们的消费 ， 但是普通老百姓的收入都用到了买房上 ， 并且也没有把这种房地产带来的利益变现 ， 因为你也就一两套房 ， 所以并没有直接带来什么利好 ， 反倒是挤压了自己的其他消费 。 实体经济也是如此 。

房价是涨上去了 ， 百姓也忍了 ， 可是收入并没有因为高房价而提高 。 张宝通会长则是把我们服务的群体搞混了 ， 更是本末倒置 ， 按照他的逻辑 ， 我们应该感谢高房价 ， 是高房价让我们的收入提高了 ， 但如果不是高房价 ， 收入能不能提高 ， 我不敢打包票 ， 至少我承认过去的合理存在 ， 但是这种合理不会永远合理 ， 从国家的多次表态来看 ， 不要再寄希望于高房价继续拉动经济增长 ， 房地产化经济老路也不会再走 。