话说成都七中 ， 一直都是成都人心中的优秀中学代表 。 所以啊 ， 你就说周围这教育配套好不好吧！

▲成都七中

看商业：

天府汇中心距离成都商业中心春熙路直线距离不超过两公里 ， 逛吃简直不是问题 。

▲春熙路夜景图

加上项目东面是九眼桥 ， 西边是武侯祠、锦里 ， 难道还怕没有吃喝玩乐的场所？

反正总的来说 ， 项目周边商业商业氛围那是相当浓厚的 ， 日常的衣食住行不能用方便形容了 ， 简直是极致！

看医疗：

天府汇中心的周边有华西口腔医院和四川大学华西医院 ， 成都较好的、较专业的医疗资源这儿也有 。

总之 ， 天府汇中心的地理位置和配套就一个“好”字 ， 能满足各方面的生活需求 。

产品户型槽点太多

天府汇中心项目包括裙楼、3座住宅大楼、2座办公大楼、酒店大楼和5层地下层 。

其占地4.2万方 ， 总建筑面积52.8万方 ， 其中地上建筑面积约34万方 ， 地下建筑面积约18.6万方 。

天府汇中心项目住宅共667户 ， 酒店257套 ， 临街两栋主要为写字楼 。

▲天府汇中心效果图

而项目三栋住宅均为三梯五户 ， 即将推出的户型分别有98㎡、108㎡、153㎡、154㎡、166㎡、175㎡、178㎡七种户型 ， 从两室到四室 ， 选择还是挺多的 。

注意项目槽点来了 ， 从外观看 ， 天府汇中心的外形呈弧形 ， 虽然很有设计感 ， 但具体运用到户型上 ， 就不那么实用了！

4单元的户型 ， 中间的还算比较方正 ， 毕竟两侧的户型简直千奇百怪 ， 特别是电梯口的两个户型是真的奇葩！伸出来的那个卧室有没有一种住在“别人家”的感觉 。

从户型图还可以看出 ， 这些户型都太过紧凑了 ， 住房舒适度上可能不太好 。

98㎡的户型 ， 套二双卫 ， 全明户型 ， 整体布局还是不错的 。

由于受整体外立面设计的影响 ， 在户型上 ， 主次卧的边角处不方正；而且这个次卧比主卧大那么多是怎么回事 ， 到底谁是主卧 ， 让我的心中有一丝迷惘 。

由于卧室分布在客厅的两侧 ， 这样不能做什么动静分区 ， 两边卧室的休息都会受到客厅活动的影响 。

178㎡ ， 套四三卫 ， 这个户型就别提有多“别致”了 。

一进门就正对厨房门 ， 感觉朋友到家里做客是要先让朋友下厨炒个菜才能行 。 客卫是一个暗卫没有窗户 。

四个卧室没有一个是方正的 ， 其中一个被包围的卧室更是小的可怜 ， 估计净面积只有四平米多 ， 还不如和旁边的卧室合并看起来就正常多了 。

反正总的来说 ， 天府汇中心项目的户型都是很新奇的设计 。

从周边二手房情况看价格

根据贝壳找房数据分析 ， 华西7月二手房均价为14247元/㎡ ， 这个价格看上去还算过得去 。 （除了龙江路小学的学区房……）

但是 ， 民间传出天府汇中心的定价会在4万/平左右 ， 也不知道是不是真的 。 但是我觉得 ， 这地段、这配套 ， 这个价格我还是勉强能理解的……

打个总结：

1、从地理位置及周边配套来看 ， 对于有主城情结 ， 时间就是金钱的中产阶级人士来说 ， 天府汇中心是非常值得购买的 ， 毕竟这个地段是无法复制的；

2、从项目来看 ， 天府汇中心拥有住宅、酒店、商业、写字楼等多种业态的综合体项目；

3、从价格上来看 ， 天府汇中心位于一环内 ， 加之完善的配套设施 ， 多半就是中高端品牌 ， 所以价格应该不会低；