房子挨着医院风水好吗挨着医院的房子风水怎么样( 二 )

再看看四川成都的情况：自成都市地铁3号线开通后，成都的“米字型地铁”串连起了14家三甲医院，最快出站30米直达。

同理，住在这些医院附近，离地铁也会很近。

如果你还是犹豫住医院旁边好不好，那卖房租房的人说的话肯定不假——他们最清楚啥好啥坏了。一位地产行业工作11年的人士称：由于靠近医院房源的稀缺性，一定程度上可以带动房屋的升值。

地产网站上也把“靠近医院”作为优点罗列在房源上。

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当然，如果是考虑买房，一切因素还要具体而论。靠近医院并不能成为买或不买的决定性理由，肯定还要看配套设施、便利性、安全性、物业装修等诸多事项。

便利性也不能一概而论，近年来一些大医院的新址都选在了城郊。还有些一线城市的大型综合医院，门口经常大堵车，半夜也可能听见救护车呼啸而过的声音。

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2020年第二季度全国最堵三甲医院排名，实属“黑色幽默”

如果住在比较“堵”的医院周边，还是且住且珍惜。

三甲医院影响周边房价？

众所周知，凶宅在地产商和中介那边都是“烫手山芋”，价格要打大折扣。

可在经济学家和地产专家的证明下，“医院周边是凶宅”这一假说更显得不合事实。

在地产业内人士看来，医院和住处距离多远最合适？专业房地产咨询师认为：一般情况下，超过500米，驾车不超过20分钟的距离最为适中。

同济大学石忆邵教授、上海财经大学斯子文、湖南文理学院彭保发曾经对“三甲医院对周边地区房价的影响”做过研究：

他选取了位于上海市区的7家三甲综合性医院作为医院样本。

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为了数据的可靠性与独立性，同时又尽量减少其他因素对医院因素的干扰，这7家医院满足以下条件：与其他三甲综合性医院的距离超过1.5 km以上，且与城市中心CBD及副中心的距离也超过1.5 km以上。

另外选取了分别与这7家医院周边直线距离2.5km以内的927个住宅小区作为住宅样本点。

研究结果显示：在距这些三甲医院平均713米的范围内，离医院越近房价越高，从713米开始到2048米的距离中，离医院越远房价下降越多。

“小区至医院的距离与小区房价之间有显著的三次函数关系，在0.713公里范围内，随着小区距医院的加权距离的增加，房价越来越高。在0.713—2.048公里范围内，房价随着加权距离的增加而下降，在2.048公里以外，在研究距离范围内小区房价随着至医院加权距离的增加而增加。”

研究的结果从另外一个侧面应证了专业房地产咨询师的看法。

该研究称，根据经济学原理，在供给一定的条件下，当需求增加时必然会导致房价的上涨，在三甲医院周边的住宅小区中，人们对就医便捷性的偏好以及对三甲医院的更加信赖使得人们想尽可能地靠近三甲医院居住，尤其医疗需求较大的家庭，更有向三甲医院集中居住的趋势。这样的偏好会导致三甲医院周边宅小区的需求量增加，从而引起房价上涨；

而在距离三甲医院非常接近的地方，出于人们对医院的一些传统的心理顾虑，以及“医院效应”给生活带来的不便，导致居住意愿下降，需求的减少使得住宅市场出现供大于求的局面，房价自然变得较低。

从三甲医院对周边房价的影响可以看出，与其他公共服务设施一样，三甲医院具有明显的城市公共物品配置的价值外溢效应，住所至三甲医院距离的远近对房屋价值有重要影响。

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