“总体来看房贷额度非常紧”“放款需要排队”“至少等半年以上”……日前 ， 采访人员通过走访和致电北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行、股份行及城商行分支行 ， 发现一线城市房贷市场的“降温”持续演进：银行房贷额度紧张、贷款周期较此前有所拉长等现象普遍存在 ， 同时 ， 银行对首付资金来源和资质审批更加严格 。
额度紧放款慢
“目前放贷时间和等待时间不确定 。 因为指标紧张 ， 可放的钱比较少 。 年初两三个月就能放款 ， 但现在需要更长时间排队等候 。 ”北京某国有大行网点个贷经理告诉采访人员 。
采访人员调研发现 ， 北上广深多家银行都存在上述人士所述的房贷额度紧、放款慢且需排队的情况 ， 且有很多上半年积压的申请正在等待放款 。
“如果这个时候申请 ， 放贷时间差不多要到明年2月份或3月份 ， 且还款方式要求是等额本金 。 新房虽然优先放贷 ， 但等待的时间也差不多 。 ”上海一家国有大行个贷中心人士表示 。
深圳某股份行支行客户经理直言：“现在各大银行房贷都在收紧 ， 放款没那么快了 ， 最快的也要等6至8个月 。 年初额度比较充裕 ， 放款速度会快些 。 ”
同时 ， 个别银行对二手房已停贷 。 上海某城商行信贷人员称：“目前我这边二手房贷款已经暂不受理 ， 无论是通过中介还是个人直接来贷 。 我们8月份给的额度 ， 都直接作废了 。 ”
【一线城市|一线城市房贷收紧:放款需排队 首付来源遭严查】值得注意的是 ， 银行目前对于首付款来源保持严查状态 。 广州某股份行一网点个贷经理杨先生表示：“即使是父母赠与的买房款也要查来源 ， 须是自有资金 ， 如果是信贷资金 ， 是不允许的 。 ”他还预测 ， 随着下半年额度越来越紧 ， 房贷利率可能继续上浮 。