----2019年之后 ， 拆迁补偿选“钱”还是“房” ， 很多人选错了//----

----2019年之后 ， 拆迁补偿选“钱”还是“房” ， 很多人选错了//----

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在房价高涨的时代 ， 如果遇到拆迁这一等好事 ， 那算是享福了 。 虽然拆迁暴富 ， 在现在也减少了几率 ， 毕竟楼市在调控 ， 所以拆迁补偿不会力度那么大了 。 但是拆迁对于一个家庭来说还是十分重要的 ， 拆迁补偿也不是很少的 ， 要知道 ， 现在买一套房都很不容易了 ， 拆迁能拿两三套房就已经很不错了 。

过去 ， 拆迁拿房的比较多 ， 其实这也是三四线城市房价上涨的原因之一 ， 因为拆迁的多 ， 拿房的多 ， 所以开发商就得不停的建 ， 然后房子越来越多 ， 导致房价也有一定程度的上涨 。 但是现在 ， 拿房还是拿钱好 ， 还真不一定 。

正常情况下 ， 拆迁补偿 ， 要么是拿钱 ， 要么是拿房 ， 甚至有些地方有拿钱也可以拿房的 ， 一般开发商会先估算房子的价值 ， 然后根据房子的价值进行安置房或是现金的补偿 。 如果你选择房子 ， 一般安置比例就是旧房的大小换算到新房上面 ， 其实这样在过去是比较划算的 ， 但是如果安置房位置不好 ， 质量也一般般 ， 选择房子后悔的人也不少 。 但是过去嘛 ， 炒房的人多 ， 很多人觉得拿房比拿钱要划算 ， 所以就喜欢拿房 ， 很多拆迁户可能一下子拿了6、7套房子 ， 以二十万左右的价格拿到 ， 然后过两三年当地房价上涨了 ， 再以超过40万的价格卖掉 ， 这种好事 ， 过去很多人都会选择房子 。

但是现在来看 ， 选择房子不是不可以 ， 只不过风险会很大 。 2019年之后 ， 拆迁补偿选“钱”还是“房” ， 很多人选错了 。

选“房”要求更高 ， 遇到不好的房子不要选

选房子还是可以的 ， 但是无论是哪个城市拆迁 ， 现在的安置房质量并不一定好 ， 因为这些年建设的房子太多了 ， 很多地块都被之前的开发商建设好了 ， 一些2019年之后拿地建房的开发商只能往离市中心偏远的地方拿地 ， 比如一些风景区 ， 比如城市周边 ， 比如高架桥下面等等 ， 这样的房子地段不好 ， 升值潜力不大 ， 拿了多套房也很难卖掉 。

另外 ， 房子的质量也有待考察 ， 现在的安置房质量 ， 确实得有待考察 ， 因为房子建设的多了 ， 安置房质量本身就不如商品房 ， 所以价格会比商品房便宜很多 。 质量不好的房子太多了 ， 谨慎选择 。

无疑 ， 现在对选房的要求更高的 ， 一些人选了多套房几年了也没有卖出去 ， 要么是质量不好 ， 要么是地段不好 。

选“钱”买房 ， 追求“质”而不是“量”

身边越来越多拆迁的朋友选择拿钱而不是房子了 ， 一方面 ， 房子面积不够大 ， 满足不了这些朋友的需求 。 一方面 ， 房子质量和地段不太好 ， 他们不太喜欢 。 选钱买房是比较好的 ， 虽然可能买房成本比拿房的成本高 ， 但是现在的楼市情况就告诉你了 ， 要追求“质”而不是“量” 。 房子多了 ， 烂在手里的可能性比较大 ， 不如房子少一些 ， 但是质量高一些 。

说一个真实的经历 ， 笔者朋友拿钱买房 ， 安置房可以拿三套到四套 ， 但是地段都不是很好的那种 ， 于是他选择了钱 。 钱可以拿到接近两百万（三线城市“ ， 然后他拿这笔钱去买了一套地段不错的商品房 ， 加上一套户型比较小的学区房 ， 直到现在 ， 他觉得他的选择一点也没错 。 与其拿多套房 ， 不如拿好的房子 ， 地段好的商品房和学区房 ， 未来带来的价值也是不小的 。