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销售成本增长或影响到毛利率收效减弱 ， 尽管收入实现增长 ， 但挣的钱或是还不足以往 。 2019上半年 ， 建业毛利率同比下降8.7个百分点至27.3% 。 建业对此表示下降原因为相比去年同期高毛利项目、高毛利车位结转减少 。

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在走出河南的路上 ， 年报的另一项数据披露值得重视：2019年上半年 ， 建业实现合同销售金额约人民币276.60亿元 ， 按合同金额计算 ， 建业地产在河南省市场占有率为7.7% 。 相比去年同期8.3%的占有率 ， 今年在其大本营也出现下滑 。

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在当期房地产发展现状下 ， 因城施策 ， 一城一策发展已成趋势 ， 进军一二线核心城市群已是各房企默契 。 建业在河南市场占有率下滑 ， 考虑走出去时是否应先足以“留下来”?

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建业地产董事会主席、创始人胡葆森曾表示 ， 今年年底希望把河南120个县以上城市做到全覆盖 ， 全部进入 ， 这是建业的战略走向 。

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中国企业资本联盟副理事长柏文喜向凤凰网房产表示 ， 建业长期以来深耕河南市场 ， 是河南的区域龙头企业 ， 具有其他房企不可比拟的优势 ， 尤其是在市场判断和风险控制方面更是得天独厚 ， 因此继续扩大在河南市场的区域优势 ， 争取覆盖120个县的战略应该是有足够底气和资源支持的 。 但是过于集中于河南这一区域市场 ， 容易受到区域市场走势变动以及一城一策、因城施策等地方行业政策变动的影响 。

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浅析建业2019半年报 ， 轻资产现状在未来尚需发展 。 一系列数据表现的隐忧也不可忽视 。 万科郁亮曾说当前我们需要活下来 。 对于建业而言 ， 想要走出去 ， 是否更应扎根于留下来？