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第1问

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- 购房问答 -

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今天看报纸 ， 厦门多家银行上调房贷利率 ， 房价走向如何?是降价还是维持现状?

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第1答

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- 购房问答 -

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利率对目前房价影响微乎其微 ， 看你自己的需求了 ， 如果是已经有房有套现需求 ， 衡量下现有价格是否好出手 ， 如果你是想在下半年买房 ， 就以去年底价格线为参考 ， 不敢说每个小区都能如此 ， 但是如果没有重点学区或者其他绝对优势的支撑 ， 要么有价无市 ， 要么就是降价出货 。

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第2问

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- 购房问答 -

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老师 ， 你好!厦门户口 ， 已经有一套70多平房子 ， 无贷款 。 现在手头上有80万左右现金 ， 想投资岛内的老破小 ， 可以吗?或者有什么好的投资建议吗?谢谢!

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第2答

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- 购房问答 -

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你们目前属于有房无贷 ， 但是首付仍然需要5成 ， 那么80万现金能买的只能是160万左右的房子 。 在厦门想要买新房是比较困难的 ， 但是不建议把老破小当做投资目标 。 远不如投资一些低总价、有地铁的偏远板块 。 或者这笔钱只能拿来买一套SOHO投资 。 你们的情况 ， 其实更建议在厦门置换一套 ， 70㎡的房子理论上来说会比较局促 ， 不如想办法完成以小换大 。

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第3问

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- 购房问答 -

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目前宝宝8个多月 ， 住在集美学村这边 ， 我们想买一套新房作为改善 ， 预算450万左右 ， 最好能交通方便一些 ， 请问有什么推荐的吗?

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第3答

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- 购房问答 -

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不知道你说的交通方便是开车还是要有地铁 。 如果需要地铁的话 ， 450万预算可以考虑集美新城 ， 目前建发央著新房均价在4万出头 ， 你的预算能够选一个105-116左右的户型 。

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如果不依赖地铁 ， 只要直线距离开车方便的话 ， 考虑恒大帝景 ， 单价3万左右 ， 你的预算可以一步到位改善 ， 或者是环东海域的保利壹海里 ， 这次推出的户型为125平复式 ， 在你的预算范围内 。

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第4问

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- 购房问答 -

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你好 ， 我和女朋友都在厦大翔安医院工作 ， 总预算300万 ， 有一辆小车 ， 不一定非要有地铁 ， 当然有的话更好 。 明年结婚 ， 请问我现在该考虑二手房还是新房?

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第4答

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- 购房问答 -

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厦门大学附属翔安医院 ， 离最近的地铁线路是3号线 ， 你买房完全可以考虑沿着地铁线来选择 ， 国贸远洋天和、国贸天成会超出你的预算 ， 可以考虑保利和光城悦 。 如果不把地铁放在首位 ， 前海湾也是可以考虑 。 二手房选择也很多 ， 比如隧道口的明发半岛祥湾、阳光城翡丽湾、联合博学园、首开等 。

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第5问

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- 购房问答 -

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泉州连续足额交公积金4年多 ， 现在工作调到厦门(不是离职)泉州的公积金停缴 ， 在厦门公积金只交了一个月(和泉州加起来中间都没间断 ， 余额还在泉州 ， 厦门买房可否使用公积金贷款?

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第5答

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- 购房问答 -

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泉州的住房公积金应转移至本市 ， 期间未断缴 ， 申请公积金贷款前12个月有连续足额汇缴公积金的 ， 在本市购房可申请公积金贷款 。

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