----重庆楼市2019年8月份数据出炉 ， 开发商全力加速卖房//----

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在7月份传统淡季影响下 ， 重庆楼市整体温度相对比较低密 ， 那么在8月份楼市又有重磅消息出台 ， 对于购房者而言无疑变得谨慎了起来 ， 那么金九前一个月 ， 在8月份重庆楼市又交出一份怎么答卷呢？对于金九是否该选择入场 ， 我们一起来看重庆市楼市8月份给出的答案

第一 ， 我们来看新房市场动态 ， 根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2019年9月3号18点40分）在8月一共有151盘入市 ， 对比7月份环比下降17%% ， 那么在8月份一共有15641套房源 ， 整体去化率为49.58% ， 在去化率方面连续2个月下降 ， 从具体业态来看 ， 高层去化率为55.57% ， 小高层去化率54.28% ， 洋房去化率为38.26% ， 大平层去化率为15.72% ， 别墅去化率29% ， 从区域去化率来看 ， 大渡口区称雄8月 ， 整体去化率为61% ， 江北区排行第二 ， 59.82% ， 沙坪坝区紧随其后55.48% ， 渝北区整体去化率为46.57% ， 南岸区整体去化率为22.62% ， 九龙坡区整体去化率为45.05% ， 北碚区整体去化率为44.15% ， 巴南区整体去化率为 ， 54.76% ， 值得注意购房者注意的是从去化率角度来看 ， 确实比较不乐观 ， 基本可以说全军覆灭了 ， 但是西区为何依然优异 ， 其中关键就在于价格方面 ， 其次是位置 ， 这点在北面 ， 尤其是渝北区方向 ， 很能说明问题 ， 渝北区整体去化相对比较低 ， 主要在于渝北区方向成熟一些区域无盘入市 ， 有入市的 ， 其价格都是超越大部分购房者主流购买力 ， 那么也可以看到 ， 渝北区正在走向改善路线 ， 刚需路线可以说已经是越来越远了 ， 主力在龙兴 ， 复盛 ， 在行情比较乐观时候 ， 可能看不出来什么 ， 但是在行情不乐观的 ， 很多问题就暴露出来了 ， 那么8月份均价来看 ， 整体有所降低 ， 其核心在于中高端业态方面 ， 开发商不约而同采取以价换量策略 ， 从而使得均价方面有所降低 ， 那么在8月份整体均价为15515（不含巴南） ， 巴南区8月份均价为10914（建）

第二 ， 我们在来看楼盘分布方面 ， 中低端业态供应相对有所增加 ， 占比持续走高 ， 在8月份占比为48%. ， 但是值得购房者注意是 ， 和7月份表现基本一样 ， 位置可以说越来越远 ， 那么从具体区位来看 ， 渝北区和巴南依旧是供应的主力 ， 两区一共有36盘入市 ， 占比50% ， 其中值得购房者注意的是在渝北区方向66%供应均来自中高端业态 ， 而这组数据对比7月份有着明显的提升 ， 那么在7月份中低端业态整体去化率为55.25%

那么在当前重庆主流购买区间120万（含120万区域当中）整体去化率为57.95% ， 从具体区域来看 ， 渝北区方向14盘入市 ， 整体去化率为58.72% ， 其中龙兴 ， 回兴 ， 空港是供应的主力 ， 3大板块一共贡献了10盘 ， 沙坪坝区方向14盘 ， 整体去化率58.91% ， 其主力基本集中于西永方向 ， 九龙坡区方向6盘 ， 整体去化率为53.5% ， 主力基本在华岩 ， 西彭 ， 白市驿 ， 中梁山方向和7月份保持同步 ， 南岸区方向2盘 ， 整体去化率为30.95 ， 弹子石和茶园各贡献1盘 ， 大渡口区方向6盘 ， 整体去化率为63.46% ， 其中跳蹬方向和建桥园区方向支撑起了大渡口 ， 北碚区方向7盘 ， 整体去化率54.31% ， 蔡家和水土是8月份北碚区2大主力 ， 巴南区方向15盘入市 ， 整体去化率60.19% ， 在8月份表现是比较优异的 ， 那么支撑巴南8月份主力在鹿角板块 ， 此板块在120万（含120万区域当中）整体去化率达到90%以上