"multi_version":false

来源：凤凰网房产南宁站

这些年持续的投资热潮让大家都以为房子买了在那里 ， 什么时候卖都是能赚钱的 ， 留的越久 ， 就越值钱！

现在小编告诉你 ， 这个想法是错误的 ， 不是所有的房子都会一直保值或者升值 ， 房子也会有贬值的时候！

一般来说是在房龄超过20年的时候 ， 房子就开始贬值了 。 所以在购买超过20年房龄的二手房的时候 ， 要考虑周全 。

这主要是因为房龄一旦超过20年 ， 房龄越长 ， 房贷越难办 ， 有些城市银行规定 ， 房龄在20年以上的就不会让再办房贷了 ， 不仅会影响到银行的贷款态度 ， 还会影响到银行的贷款额度 。

再一方面就是因为房龄越长 ， 房子的硬件设施就会遇见老化 ， 不可否定 ， 老的小区基本设施比较成熟 ， 但是小区的硬件设施也会越来越老化 ， 需要的维修成本也会越来越多 ， 居住环境也会越来越欠佳 。

最后一方面就是房龄越长置换新房出售的难度就会越大 ， 这方面主要是考虑买房是用来投资 ， 还是用来自住的 ， 房龄20年以上的老房子转手就现在的行情来看是比较困难的 。