----假如房价大幅下跌 ， 真的是好事吗？又会产生什么影响？//----

"multi_version":false

大春：“哥 ， 幸好你劝我买二环的房 ， 2700买的 ， 半年不到涨到2900 ， 于是把房卖了我狠狠赚了一笔 ， 我妈还劝亲戚全部卖了 ， 然后租房 ， 等房价掉下来再买……”

夏洛：“……给你第二个忠告 ， 以后就别跟那些亲戚联系了 ， 能躲就躲躲吧 。 ”

中国的房地产已经热了十几年时间了 ， 这些年的房价也是蹭蹭蹭的往上涨 ， 对于很多普通人来说 ， 房价已经涨到了普通人买不起的状态 。

那么房价如果下跌60% ， 究竟是好处多还是坏处多？

房价下跌 ， 会增加普通人对房子的购买欲望 ， 当大量普通人买房后 ， 减轻居民的生活压力 ， 就会有更多的人在城市里会消费、创造 ， 同时推动城市各方面的经济发展 。

李嘉诚说：“房价上涨的时候未必会死人 ， 房价下跌时却一定会死人” ， 楼市如果大幅度下降 ， 全国会有很多人自杀 ， 相比之下股市就不会 ， 据统计 ， 近十年里股市有两次下降60% ， 自杀的人没几个 。

上世纪90年代初 ， 日本就曾经历过 。 日本人认为土地是有限的 ， 必然不会出现价格下跌一说 ， 所以 ， 日本人疯狂贷款买房 ， 房价在下跌的前一年上涨了100% ， 很多人因为买房成为了亿万富翁 。

可是好景不长 ， 第二年房价惨跌70% ， 银行坏账激增倒闭 ， 企业倒闭 ， 亿万富翁变成亿万负翁 ， 企业裁员、降薪 ， 很多人过上了食不果腹的生活 ， 买了房的好在还有房子在 ， 没买房的连房租都付不起 。

房价如果在较长一段时间内持续下跌 ， 说明该区域商品房已供过于求 ， 房企老板跑路 ， 工地停工 ， 楼盘烂尾 ， 大量商品房空置 ， 二手房大量抛盘 ， 成交量寥寥 ， 大量资金出逃房地产行业 ， 相关行业人员失业 ， 房贷断供 ， 银行收楼 ， 由此带来的经济不景气传导至各个行业 。

在目前楼市调控房价回归合理状态的环境下 ， 如果房价真的发生了下跌 ， 那么无论是开发商还是炒房者、刚需者肯定或多或少都会有一定的损失 ， 房价的下跌有好处也有坏处 。

房价的上涨和下跌最好是由市场来决定 ， 但市场有时候不能对房价进行很好的控制 ， 这时候就得由政府大力干预 。

大家都希望房价下跌 ， 毕竟对于大部分普通人来说 ， 房子不吃不喝几十年才买得起 ， 但下跌太多就过犹不及 。

大家觉得房价究竟是上涨还是下跌好？又会分别会产生什么影响？欢迎大家在下方留言讨论！