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9月3日莲湖区4盘价格公示 ， 总计808套房源 ， 主要房源以面向刚需为主 ， 精装、毛坯均有 。
这4盘的价格最低从1.2万/㎡起步 ， 户型最小户型42㎡ 。 具体信息如下：

4盘大致区位信息如图所示：

1、荣民宫园美岸：为项目二期 ， 周边基本多为住宅区及家属院 。 主要配套均在西侧未央路段 ， 沿着未央路两侧有两大商业 ， 盛龙广场以及印象城 ， 交通方面则有地铁2号线龙首原站 。 目前同项目已交付部分的学区划分至南康村小学 。 区域生活氛浓厚 ， 各类餐饮、购物、出行都十分便利 ， 不过需注意区域整体面貌相对一般 。 本次从69㎡面积段起步 ， 最大120㎡ ， 毛坯交付也压低了价格 。 此项目所处位置较为成熟 ， 未来在城建、配套等方面不会有较大变动 ， 投资二套住房及改善家庭谨慎考虑 ， 刚需家庭可重点关注 。 2、添锦明居：项目北邻枣园西路 ， 出门沿枣园西路步行400米左右 ， 即为地铁1号线枣园站 ， 自行驾车或公交出行便利 。 枣园西路沿线各类商业繁华 ， 南侧为远东第二小学 ， 300米左右还有远东二中、远东二小分校 ， 教育资源充足 。 本次房源从59㎡起步 ， 毛坯交付 。 在交通、教育等方面都有着不小的优势 ， 其他基础环境和生活氛围上也是常规水平 ， 是刚需家庭可以重点关注的楼盘 。 3、黄金嘉境：本次公示中价格最低 ， 附近有汽配城、西安西站 。 虽然在城墙附近 ， 同时有着地铁1号线玉祥门的配套 ， 但西安西站在多数人中印象普遍较差 。 北侧2公里为老城根G park 、龙湖西安大兴星悦荟 ， 商业配套较好 。 周边除各类公园和城墙景观较好外 ， 西侧、东侧大批量的汽配市场、机电市场 ， 使得周围环境比较混乱 。 1.2万/㎡起步的价格 ， 十分优惠 。 3#楼155㎡左右则在1.6万/㎡均价 ， 均为毛坯交付 。 售价上有诚意 ， 以周边1公里内相对混乱的环境 ， 频繁的车辆进出汽配城 ， 使得星火路南段常年无规律突发拥堵 ， 不建议将其放在首位选择 。 4、老城根·蓝光雍锦世家：南侧一路之隔即为老城根G park 、龙湖西安大兴星悦荟 ， 同时东侧为在建红庙坡站 ， 从桃园路段可快速通行至二环 ， 西侧西安大兴医院 。
项目附近还有在建汉文化博物馆 ， 和一个公园 。 教育方面 ， 位于项目南侧斜对面 ， 西铁小学、星火路小学 ， 未来建成后才能确定学区 。 项目100㎡以下的小户型较多 ， 值得刚需家庭关注 ， 改善则有200㎡以上洋房 ， 均为精装交付 。 项目在商业、交通方面亮点较多 。 价格上优势对于周边略高 ， 但在能接受的范围 。 可作为区域内首要选择进行考虑 。 从本次公示中我们能够发现 ， 目前在此区域内 ， 刚需、毛坯为主要关键词 。 改善需求家庭在区域内现阶段较少 ， 大区域上生活便利 ， 氛围成熟 。 因为缺乏高品质商业、产业 ， 使得品质感和体验没有上来 ， 也是现在莲湖区除大兴新区外 ， 其余部分发展缓慢的缩影之一 。 在具体选择上 ， 刚需家庭可优先考虑蓝光、荣民两盘 ， 添锦名居、黄金嘉境可作为备选 。 大批量的90㎡以下户型使得预算极低的刚需家庭 ， 有了绝佳的上车机会 ， 主城区再想找到如此小面积户型的机会 ， 已经是错过一个少一个 。 改善则仅有蓝光项目下洋房可选 ， 其他盘则品质上均有短板 。 小面积户型之间差价不高 ， 建议实地考察了解后 ， 对比后再做考虑 。