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近日 ， 称自己花费几百万的价格购买了金隅金成府小区的住房 ， 近日在收房时却发现 ， 出现了较为严重的质量问题：小区多名业主家中存在渗水现象、车库渗水严重、小区大门与宣传不符、非机动车动线不明确……业主们希望开发商能尽快解决问题 ， 甚至有业主提出要求开发商退房 。

金隅金成府位于成都市崇和二街599号 ， 由成都金隅京峰房地产开发有限公司开发 。 在过去的几年里 ， 全国多座城市的十余个金隅项目遭遇维权 ， 而金隅“选择一次 ， 信任一生”的宣传标语甚至被部分购房者称为“选择一次 ， 后悔一辈子” 。

“墙面渗水、瓷砖空鼓、木地板软塌……
业主代表：35户出现漏水 ， “人车分流”与宣传不符 ， “当时销售还向我们承诺了小区东大门人车分流 ， 现在却是人车混流 ， 车库墙面渗水 。



业主罗列出30个整改事项 ， 开发商：暂未回应
8月28日上午 ， 开发商与业主们组织了第二次沟通会 ， 百余位业主罗列了30个需要沟通的整改事项 。


对于此次沟通会 ， 金隅表示收到了此次业主们提出的整改要求 ， 待研究后再进行答复 ， “但是对于造成此次大规模质量问题的缘由 ， 金隅方面却依旧避重就轻 ， 避而不谈 ， 诚意不足 。 ”
9月1日 ， 业主代表提供了一份80多项的整改问题清单 ， 并已同步提交给了开发商 。
验房师：对于金隅金成府存在的质量问题 ， 从目前情况来判断 ， 主要是施工过程中施工、验收环节不严谨造成 。


现场图很多施工单位赶工期 ， 施工质量也参差不齐 ， 因此新房漏水问题呈多发之势 ， 这将对后期装修等产生不小影响 。 建议业主收房时把好漏水关 ， 最简单的办法是在下雨过后去收房 ， 是否漏水一目了然 。
精装房如果存在这些问题 ， 可这样维权可先按合同约定由开发商进行整改 ， 如整改后仍不合格 ， 可向开发商申请退房 ， 并提出相应的利息赔偿 。 其他有渗水情况的业主 ， 应先要求开发商整改 ， 若整改期超过交房期限 ， 按双方《购房合同》约定可向开发商主张延期交房赔偿 ， 建议业主走司法途径解决 。
一、买受人可否以装修标准缩水为由主张差价损失
对于该问题 ， 应当遵循区分纠纷的类型 ， 并根据不同的类型确定不同的判断标准 ， 同时 ， 行政措施和司法救济合力 ， 引导全装修房屋预售市场健康有序发展 。
二、买受人可否以装修质量问题为由拒绝收房
未进行装修的商品房称之为毛坯房 。 毛坯房不能直接居住 ， 还不是真正意义上完整的物业产品 ， 因此对毛坯房进行装修对于房屋的居住使用是不可或缺的 。
全装修住宅实现了商品住宅一步装修到位 ， 其与商品房本身共同构成了开发商应交付的标的物 。 合同法第一百四十八条规定：“因标的物质量不符合质量要求 ， 致使不能实现合同目的的 ， 买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同 。 买受人拒绝接受标的物或者解除合同的 ， 标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担 。