【房产|Loft公寓装修精美，但究竟值不值得刚需入手呢？最好看看这5点】

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人们的生活水平逐渐提高 ， 相应的人们对自己的居住品质也有了更高要求 ， 而开发商为了迎合大众审美也是绞尽脑汁 ， 不知从什么时候开始 ， 双层的loft公寓成为年轻人买房的首选 ， 不仅颜值高 ， 有小复式的居住体验 ， 房子的总价也要比普通住宅房更便宜一点 。
而除此之外 ， loft公寓户型虽小 ， 但空间划分灵活 ， 房子便于集约利用 ， 而且大多数房子都位于城市的黄金地段 ， 配套齐全 ， 交通便利 ， 再加上这样的房子基本都是可以直接拎包入住的 ， 非常方便省事 。 然而loft公寓缺点也是不容忽视的 ， 如果想入手 ， 那么最好提前了解这5点：

第一 ， 无法落户
首先loft公寓属于商业性质的房产 ， 房子只能用来从事商业活动 ， 是无法落户的 ， 而城市的一些福利政策也都无法享受 ， 比如周边有重点名校 ， 但孩子上学却无法想受学区资源 ， 接受更为优质的教育 ， 非常吃亏 。 而且房子的产权年限只有40年 ， 居住期限大大缩短 ， 很不划算 。
第二 ， 后期生活成本高
商业性质的房产 ， 不仅物业收费高 ， 水电等费用也都是依照商业标准收取的 ， 这要比民用住宅的单价高出几倍 ， 而且大多数公寓都是不通天然气的 ， 然而人们居住生活不能不吃饭 ， 日常做饭非常麻烦 ， 而你无论是用电磁炉 ， 还是点外卖 ， 生活开销都将非常大 。

第三 ， 空间划分不合理
虽然loft公寓是双层空间 ， 一般层高都能达到5米左右 ， 但是如果划分不合理的话 ， 会给人带来非常压抑的感觉 ， 还极有可能出现二楼空间窄小 ， 甚至人无法完全站立的情况 ， 非常糟心 。
此外 ， 只要你仔细观察就会发现 ， 很多loft公寓会安装很多面镜子 ， 而且屋里基本看不到几个门 ， 因为这样的设计可以有效扩大房子的视觉空间 ， 然而实际的loft公寓空间并不是很大 ， 如果你的东西过多 ， 或者居住的人过多的话 ， 那么就会非常拥挤 ， 十分影响居住体验 。
第四 ， 采光通风差
很多人可能觉着不少loft公寓都有大大的落地窗 ， 房间的采光和通风效果都很有保障 ， 但住过的人都知道 ， 二楼的采光非常不好 ， 尤其是阴面家 ， 可能白天都得开灯才行 ， 而且即便二楼有窗 ， 基本都是打不开的 ， 所以通风只能依靠一楼的窗户 ， 室内通风效果会大打折扣 。 此外 ， 如果房间里只有一楼安装了空调 ， 那么在二楼基本是感受不到的 ， 到了夏季可能会非常难熬 。

第五 ， 升值空间小
由于loft公寓是商业性质的房产 ， 不像住宅房 ， 产权到期后可以自动续期 ， 非常不划算 ， 所以想要想长久居住还是非常不便的 ， 而房子的升值价值也会因此大受影响 ， 再加上公寓房税费高 ， 流通性相对较差 ， 想要转手可能会非常困难 ， 最后多半是砸手里 。
因此综上所述 ， loft公寓其实并没有人们想象中那么好 ， 它的隐形弊端还是很多的 ， 虽然现在“类住宅”产品不断成熟完善 ， loft公寓也越来越受年轻人的欢迎 ， 然而想要入手自住的话 ， 还是非常不推荐的 。