----800平方公里的南沙 ， 王冠明珠是不是这8公里//----

----800平方公里的南沙 ， 王冠明珠是不是这8公里//----

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有一些东西 ， 虽然不大 ， 但光彩夺目 ， 比如王冠上的明珠 。

偌大的广州城 ， 面积7434平方公里 ， 但精华的部分 ， 为6.19平方公里的珠江新城 。 湾区时代 ， 南沙成为新宠 ， 这座803平方公里的滨海新城 ， 最有价值的地方 ， 恐怕也不到10平方公里 。

| 珠江新城 ， 目前广州的王冠明珠

如何成为王冠明珠

那么 ， 如何能找到南沙的黄金点？先别忙 ， 我们需要明确 ， 到底具备什么能力 ， 才能成为最耀眼的那颗星 。 在深圳 ， 粤海街道风头正劲 ， 其核心实力是科创；在广州 ， CBD不可取代 ， 其护城河是高端服务业；而上海的陆家嘴 ， 则是依靠金融 。 不难发现 ， 科创、服务、金融 ， 三者得其一便可安天下 。 不过 ， 迈入城市群时代后 ， 还要加上一个枢纽 。

| 科技 ， 让区域爆发的动能之一
好了 ， 我们按照以上标准 ， 来寻找南沙最有潜力的风水宝地 。 其一：科创 ， 这里有两个指标 ， 一方面是南沙科学城的选址（明珠湾与庆盛）；另一方面则是香港科技大学的选址（庆盛） ， 结果没有争议 ， 庆盛领先 ， 且已吸引亚信、科大讯飞、小马智行等企业进驻 。 其二：服务 ， 目前南沙的服务业 ， 集中在蕉门与金洲 ， 但都谈不上高端 ， 更谈不上国际化 。 不过 ， 来自香港的新鸿基砸下60亿 ， 在庆盛打造枢纽综合体 ， 光看效果图就让人激动不已 。

| 新鸿基庆盛综合枢纽项目效果图其三：金融 ， 南沙要打造国际金融岛 ， 横沥岛最为受益 。 最后 ， 来看交通枢纽 ， 根据广州政府规划 ， 全市将有10个火车站 ， 而南沙有两个 ， 一个在庆盛 ， 一个则在万顷沙 。 其中庆盛已经开通 ， 通过广深港高铁 ， 20分钟抵达深圳 ， 35分钟直通香港西九龙 ， 万顷沙则还需等待 。

| 庆盛枢纽航拍航拍

四大要素 ， 庆盛独占其三 ， 答案已经不言而喻 。 而且 ， 与摊大饼的开发模式不同 ， 庆盛板块面积并不大 ， 只有8平方公里 ， 是南沙七大自贸区的成员之一 。 今年以来 ， 板块在总部引进 ， 先进产业导入 ， 基础设施修建上连续祭出大手笔 。 下面这张图 ， 足以说明问题：

| 庆盛落地项目一览

中海造城 ， 情定庆盛

够不够美妙？其实 ， 庆盛作为南沙的天选之子 ， 有天时 ， 有地利 ， 也有人和 。 如果你摊开地图 ， 你会惊讶的发现 ， 这里虽然临近珠江出海口 ， 但距离琶洲 ， 珠江新城都不远 ， 尤其是琶洲 ， 只需一条南沙港快速 ， 便畅通无阻 。 而这样的风水宝地 ， 自然也引来了央企标杆的进入 ， 那就是——中海 。 和许多开发商不同 ， 中海以“眼光精准”著称 ， 东风路、珠江新城、白云新城、广钢新城、千灯湖、金沙洲…这些板块的崛起 ， 与中海息息相关 。

| 中海花湾壹号实景图

所以 ， 买房跟着中海走 ， 是很多朋友的金科玉律 ， 因为价值 ， 肉眼可见 。 中海锦城花园 ， 中海花城湾 ， 二手都是可以破10万的 ， 中海花湾壹号 ， 开盘不到3万 ， 现在则是6字头 。 （来源：安居客）为此 ， 当中海进入庆盛 ， 一个时代便拉开序幕 。