我们都知道 ， 不同地段不同楼层会有不同的房子 ， 高层和洋房就是其中很常见的两类房子 ， 它们是有一定区别的 ， 无论是楼层还是格局方面都会有一些些不同 ， 有些人喜欢高层 ， 有些人喜欢洋房 。那么高层和洋房哪个好呢？下面让我们具体来看看吧！

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高层好还是洋房好高层建筑在技术上有许多新的问题和考虑 ， 比如考虑总平面布局要加大防火间距、合理布局竖向交通中心 ， 确定楼梯电梯的数量和布局保证使用率和防火安全 ， 还要考虑因风力、地震、温度变化所引起的安全问题等等 。
高层住宅小区一般容积率都比较大 ， 就是单位面积内居住的人口比较多 ， 多数容积率都达到3.0甚至以上 。并且多数是两梯四户甚至6户 。户型布局上因为存在中间户 ， 会导致户型有南北不通透的户型较多 。空间利用率相对较低 ， 公摊面积较大一般在25%甚至30%的公摊 。
当然高层的优点就是较高住户 ， 特别是边户的视野、采光、会比较好 。
当然现在市场上因为利益关系 ， 多数小区会以高层 ， 洋房相结合的布局 。这种小区总体容积率也相对较高 。
总之高层、洋房各有优势 ， 主要看个人爱好和需求 。根据个人需求去做出最适合自己的选择 。

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洋房和高层的优势对比一、洋房建筑密度低 ， 好处在于没有什么高大建筑遮挡采光 。
二、洋房方便 。一般来说 ， 洋房不会超过七层 ， 因此想要出去买东西、散步等等 ， 都方便 。而且不用担心因为停电就辛苦爬楼等等 。此外 ， 在安全性能上 ， 诸如发生火灾、地震时 ， 有着比高层更多时间逃生 。
三、洋房居住体验更舒服 。这点不用我说 ， 想必大家也知道 ， 毕竟高层以两梯四户居多 ， 这样下来一栋楼就可能住着好几百户 ， 但洋房一般多为一梯两户 ， 且楼层低 ， 因此住户少 ， 这样环境更加私密 。
四、洋房得房率高 。一般来说 ， 高层建筑的公摊面积为15%到25% ， 而洋房只有8%到15% 。
五、洋房容积率低 。这意味着洋房在户型上多为南北通透 ， 而楼间距宽敞 。
六、洋房相比高层绿化率更高 。这样不仅空气质量好 ， 而且开窗即可望满目葱茏的绿景 ， 对舒缓疲劳 ， 调节心情 ， 保护眼睛很有帮助 。