那我们做什么过桥是安全,稳定,利润空间大的呢 。
银行无抵押垫资你就别琢磨了,主任贼的很 。
每个城市都有房屋抵押业务,有些人征信不行,又急用钱,但是房子要么已经在抵押中,要么是分期房,必须垫资变成全款才能进行抵押 。
垫资费用,以青岛为例,为天息千一起步,三线大概在天息千二千三,一线为千零点八 。这是起步价,因人而定 。
假设你在二三线城市,因为一线城市房子太贵,你那五百万根本不够看,这样算下来,利润每月六分保底 。甚至可以做到一毛的息 。
相对的,这种比较稳定,不存在无力偿还的情况,因为小贷公司抵押房产,只要不是有执行,都能做,而且下款很快,这样你资金流动性就很强了,可以循环重复的不断利用,你垫资进去,身份证,房产证收走就可以了,然后询问做哪家公司,跟对方打好招呼就可以,下款时候你直接可以把垫资钱扣出来 。
平常也可以跟小贷公司合作,给他们介绍客户,利润也是相当可观的 。
我本人就是做垫资的,子公司做承兑,垫资业务要比抵押业务赚的多的多 。
希望对你有帮助
做过承兑和过桥,个人见解,不到之处,敬请指教!
承兑和过桥都存在一定风险!
但是承兑的风险相比较小一点!以前是纸质承兑,辨别出承兑的真伪,询问出票行或者兑付行,更能降低风险 。如果要杜绝风险,那么可以做柜台票,柜台票基本上没有风险 。现在是电子承兑,好处是不受地域限制,可以将承兑卖到任何一个地方的企业,如果买家离的你比较远,本人不能到买家现场,就会有一定风险,这存在一个”先背后打,先打后背”的问题,当然不同的方式价格就不一样,利润也不一样 。如果你做承兑,可以用先打后背,这样对你来说风险比较小,同样利润也会变小!
我们做的过桥,就是给企业还银行贷款 。如果企业用过桥资金还上贷款,银行能接着给批下贷款,那么一切都OK,如果不给再批,那么这过桥资金就悬了!
500万做承兑和过桥,都不是资金特别大,可以做承兑,资金周转也快,基本上当天回笼资金,这样可以多赚点!
如果不是行内人,两个都不要做,高风险 。非要追求高收益,可以抵押房产放出去,保证24%的年收益还是不错的 。如果还没有,那么可以买一些大企业的商业承兑放着,当然收益少多了,6%到20%都有 。说实话,就你说的那两个生意,500万都不是重点,如果你有5000万或者上亿,入场找个懂行的合作还是可以的 。
我现在做承兑,想入这行必须有足够的时间和精力!承兑分商业承兑和银行承兑,银行承兑有几种玩法,贴银行和流通,贴银行全国拼价格已经白热化,有5000进来估计能顶住点!五百就算了!做流通需要有大量的企业客户,这点就看你的社交能力了,商业承兑比较复杂,大国企除外,现在大私企恒大的票年化18,有闲钱直接理财也可以,但是部分票到期解付有点复杂!承兑这行真想要挣钱靠的是能力,资金不是很关键!想进这行可以试试!除了同行还会认识很多人的!也挺有意思的!
如果是两者之间选择,我建议选择承兑 。
曾经也做过承兑行业,不过现实来说,五百万金额略小,只能接一些小的票据,而市场是票面金额越小变现越容易而价格就越低,所以自己持有甚至倒手赚的也比较少 。
但是如果你做的时间够久,信誉够好,而且渠道搭建的好,可以面向大城市介绍客户,作为中间人去赚差价,毕竟五百万也买不了多少票据 。
【手里有五百万,做过桥好还是承兑好?】
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