----金九楼市迎来大礼包 ， 重庆购房者如何抉择？//----

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金九可以说刚刚才启动1周不到 ， 在昨天就迎来第一个大礼包 ， 相信很多的购房者也都看到了 ， 各路人马可以说都躁动起来了 ， 那么对于央妈大礼包而言 ， 看法也不太一致的 ， 楼市在千城千策下时代 ， 大礼包出现对于各大城市影响也是不一样 ， 那么备受关注重庆楼市 ， 尤其是购房者而言又何去何从呢？

第一 ， 我们先来看背景方面 ， 央行对于此次降准 ， 用了几个字来形容 ， 降准支持实体经济发展现在我们经济运行情况相对不是很理想 ， 尤其是在实体经济方面 ， 那么本次降准是发生在楼市先定调基础上然后才实施的降准 ， 值得购房者注意的是 ， 本次降准不同于以往精准降准 ， 也就是说实施是全面基础上 ， 也包括的楼市 ， 而且这之前我们已经出台新版的LPR ， 其核心目的在于支撑我们实体经济的发展 ， 而楼市也在其中 ， 这是非常能够说明问题的 ， 可以非常清楚看到一点 ， 楼市稳定基础上 ， 我们其他才有有所发展 ， 并且快速发展 ， 也就是楼市首先要稳定 ， 而这点在多次调控都充分强调了 ， 稳定楼市 ， 短短四个字 ， 很能说明问题

第二 ， 我们在来看市场方面 ， 从8月份开始 ， 重庆新房和二手房市场温度开始保持一致了 ， 也就是低温运行状态 ， 那么在开发商方面 ， 8月份部分开发商甚至提前打响了金九 ， 一系列优惠不断出台 ， 在拿地方面 ， 很多开发商基本停止大跃进 ， 这是很能说明问题的 ， 那么在中低业态上从购房者角度来看可能感觉不是很理想 ， 或者说没有感到 ， 但是在中高端业态上 ， 尤其是我们一些改善购房者充分感受到了这点 ， 那么在二手房市场 ， 随着年中结束了 ， 很多购房者都感到温度变化 ， 卖方方面（业主）对于温度低迷是很能有感受 ， 也就是说楼市下行压力非常大 ， 那么这不利于我们整体稳定 ， 在这个基础上 ， 降准来的比较及时 ， 有利于化解当前低温态势 ， 让房地产重新回到正轨上 ， 继续保持我们调控成果 ， 调控来之不易的成果 ， 尤其是重庆在去年重拳出击 ， 整顿楼市后 ， 更需要稳定市场 ， 稳定房价

第三 ， 我们在来看购房者方面 ， 购房者关心其实就两点 ， 房价到底怎么走？利率到底怎么走？或者说我的月供变高还是变低 ， 这两者其实都是紧密相关的存在 ， 利率如果持续低位 ， 价格是必然要往上的 ， 利率如果持续在高位 ， 价格肯定是稳不住的 ， 而现在楼市很多限制也没有放开 ， 仅仅是降准 ， 也就说流入楼市资金比较少 ， 这对于价格很难起到决定性的作用 ， 更多起到还是稳住 ， 尤其是对于一些中高业态而言 ， 那么在说的直白点就是稳住当前的价格 ， 某个角度也可以说开始筑底

由此 ， 对于购房者而言 ， 无论是宏观方面还是微观方面 ， 是非常有利于购房者而言 ， 别的不说 ， 今年年初短暂一个放松 ， 市场怎么走的呢？那么去年年底到今年年初之前 ， 尤其是春节前 ， 出现了多少优惠呢？很多购房者也是很清楚了 ， 那么在短暂金三银四开始后 ， 优惠折扣又有多少呢？现在各种局面 ， 尤其是各种优惠再次出现了 ， 这个时候不抓住有利市场进场 ， 难道等到时机不利的时候 ， 优惠也没有了并且还要和其他购房者抢的时候在进场吗？何苦呢？