----这次不一样 ， 三四线楼市 ， 你要做的不只是抛售！//----

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一边是给楼市不停泼冷水降温 ， 一边投资者又在几套十几套地抢房购房 ， 小编实在不理解 ， 这高昂的房价怎么还是屹立不倒呢！本人超认为 ， 19年或是中国地产市场的历史大顶 。

我国老龄化趋势十分明显 ， 消费住房等主力人群人口在2015年已达到峰值 ， 再加上今年我们的月均房贷接近玩亿 ， 每个月数万亿的信贷一半左右是房贷...这一系列的数据都表明 ， 中国的房地产已经迎来拐点 。

楼市所处的位置不一样 。 过去央妈历次“放水”都是在楼市低迷的情况下刺激市场 ， 比如“放水”的同时都伴随降低首付、降低利率等各种举措 ， 而现在房价已经36个月连续上涨 ， 处于波段绝对高位并且调控措施越来越严格 ， 高位再刺激只能“纵欲而死” ， 所以总担心房价再度暴涨的大可以放心！

房地产对经济稳增长举足轻重 ， 房地产又与银行信贷紧密挂钩 ， 可以说 ， 房地产捆绑了中国经济 ， 人性在房地产上的疯狂度无法计算！当前 ， 楼市成为各路资金流入的投资、投机和消费热点 ， 因此 ， 人性就会在群体动力的作用下体现出疯狂地贪婪和冒险 ， 但究竟这轮楼市的价格上扬还能走多远 ， 确实很难度量 ， 楼市终将会迎来繁华落尽、寂寞成殇的那一天 ， 只是早晚而已 。

本轮楼市调控 ， 一线城市的标杆深圳在本次调控中力度空前 ， 实打实的限购加上提高首付比例 ， 基本上将炒房的路子堵死了 。 失去了买盘 ， 不管是已经入场的刚需 ， 还是炒房者 ， 资金都已经被新政锁定 。 根据本人判断 ， 一线的房价基本见顶 ， 2019年 ， 深圳为代表的一线城市房屋的成交量会进入一个冰冻期 ， 房屋成交量会极度萎缩 ， 房屋价格继续下跌 ， 预计下跌幅度在20%到30%之间 。

中国地产的泡沫 ， 已经超过了日本顶峰时期的泡沫水平 ， 打破了人类有史以来楼市泡沫的记录 。 当前 ， 中国的信贷基本全部都是房贷 ， 实体企业已经没有贷款的需求 。 在首付贷等购房杠杆工具的撬动下 ， 中国楼市的资金链条已经达到了的极限 。 推行紧缩的货币政策 ， 无异于剪断房企的资金链条 ， 废掉房奴的还款能力 ， 给脆弱的楼市加上最后一根稻草 ， 加速土崩瓦解 。