后面的还有一个重要信息,就是职业信息,包括了咱们的工作单位、单位地址、以及我们的职务等等,这个信息
就比较重要了,在办理一些银行的抵押贷款的时候,如果我们的工作单位是在白五类,而且在征信上明确的体现了出来 。并且咱们的这个信息的更新日期与咱们的这个实际申请日期非常接近的话,那么我们在做抵押贷企业包装这一块是不太好做的 。
当然了,这个信息如果有一些小瑕疵的话,我们也是可以去解决的,具体的,我具体的我们就不再这里赘述了,后续我们会有专门的,音频去讲这个怎么解决这个问题?
第二部分的内容就是信息概要,这个里面会有一个信用提示,这里主要就是做了一个咱们信用情况的一个总结,包括我们名下有几笔贷款,有多少贷记卡,包括我们对外担保的情况的简要介绍,甚至包括有一些被执行信息,或者是涉诉信息的一个总结提示 。
在这里要特别提示的一点——担保这个事儿一定要慎重 。不能随便给人做担保,我们之前就有好几个客户,因为给他人做了担保,而他人出现了逾期状况,导致自己完全无法再申请其他贷款 。
请记住贝掌门的这句话,一旦你为他人进行了担保,那么,这笔款项你是具有还款义务的 。相当于你也借了这笔钱,而且即使是被担保的这个借款人他本人没有发生逾期,我们的征信上只要有这个担保,很多信用贷款或者是抵押贷款,在计算负债的时候都会把这个担保信息考虑进去,所以在做担保之前,我们一定要慎之又慎 。
除了以上信息以外,还有一个重要信息,一定要引起注意 。
那就是关于信用卡的三个信息,一个是授信总额度,一个是已用额度,还有一个最重要,最重要的就是近六个月平均使用额度 。
授信总额度对我们办贷款或者是信用卡的影响主要就是,有的银行在发放信用卡的时候,会规定你的授信总额不能超过多少 。所以如果我们的这个授信总额,过大的时候,我们的银行可选择的范围可能就会稍微的小一些 。当然我们的这个授信总额,如果我们普通人在100万以内,都是没什么问题的,如果条件资质比较好的话,可能在一百多两百也是没问题的 。
那么已使用额度,就是说咱们本月使用的这个额度,已使用额度在办贷款的时候,或者是信用贷的时候,会计算到咱们的整个负债里面 。但是这个数据它比较好优化,因为它只是显示当月的这个数据,所以我们只需要有一个月的时间就可以去优化它 。
但是,我刚刚提到的最重要的这个近六个月平均使用额度,就非常非常的重要了 。在我们办理很多的信用贷和这个信用卡的过程中,都会非常关注这个数字,因为对于银行来讲,他需要关注一个人的财务状况,他肯定是要看一个时间段里的财务状况 。
而且这个数据啊,一旦是它额度超过了30万的话,其实在人行的系统里面是会有一个警报的,如果你持续长期的大额的去透支你的信用卡,一直都是超过30万的话,很有可能就会被银行纳入灰名单 。这种纳入灰名单,甚至可能连你自己都不知情,直到你在办理某家银行的信用贷的时候被拒了,可能被拒的这个原因里面会写上相关的数据 。所以我们也是希望大家引起注意,在咱们使用信用卡的过程中,这个近六个月平均使用的,数字一定不要超过30万 。
还有就是,如果咱们半年之内有办信用贷的需求,咱们尽量也是把近六个月的数字降到10万以内比较好 。大家可以自己粗略的算一下,比如我的近六个月,平均使用额度是30万,那么如果我想把它降到10万,我需要花几个月的时间来做零张单 。
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