目前，中水大厦已用围墙围蔽了起来，并无施工建设迹象 。


楼层空荡、外墙发黑，钢筋外露的中水大厦，如遗世独立，与周遭繁华格格不入 。
【中诚大厦 广州中水大厦最新消息】

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烂尾23年，三度流拍，何时公布接盘侠？


区仔查阅资料发现，中水大厦始建于1994年，1998年正式封顶 。


目前，中水大厦项目工程主体结构封顶，但从2003年最后一次停工至今，未通过验收 。

当年，项目还曾以6.5亿的投资规模轰动整个地产界 。毕竟，在那个年代，这可不是一笔小数字 。


建设初期，不少业内人士对中水大厦十分期待，称其日后被推向市场时，将会备受瞩目 。


可好景不长，1997年，亚洲爆发金融风暴，席卷新加坡、日本、韩国和中国等地 。


背后有港企资本的中水大厦，在金融风波的阴影之下，没多久也受到了波及，出现资金紧张和深陷金融官司、纠纷不断的问题 。



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自此，中水大厦一蹶不振 。在此之后，其不是没有过努力摆脱荒废状态 。


但想成功改写命运，不是一件容易的事儿 。


2005年，广州晋新房地产开发有限公司因欠2.5亿巨额，旗下物业即中水大厦被法院查封，公司亦被同时吊销 。


2009年，秦皇岛秦发实业购入华水公司持晋新地产70%股权的华水公司相应债权，签订《债权转让协议》 。


2010-2011年，中水大厦曾被3次推上拍卖市场，但均以流拍结果收场 。


广州举办亚运会期间（2010年），其还作为广州文明建设等大型活动的户外媒体广告牌 。


除此之外，其便无任何动静，闲置至今 。



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深究原因，主要还是因“复活”成本太高和合作方之间牵涉的关系太过复杂，很难理清 。


据2011年媒体公开报道，要想盘下中水大厦，实际总投资需达7.3亿元，实际最终成本为10014元/平 。


注意，7.3亿这个数字还是10年前得出的结果，这10年间，广州天河无论是地价或是房价，都已不止翻了多少倍 。


更别说，盘活这一高楼还需投入这些年一齐跟涨的债务利息 。从法律角度而言，转让复活的操作性并不强 。


好在，苦等23年之后，中水大厦终于于近期发布预重整招募投资人公告之后，迎来5家企业报名“争抢” 。


据区仔掌握的消息，中水大厦招募投资人的最终结果大概率不会在近期公布，因为待确定最终投资人之后，招募各方才会考虑是否公布结果 。


届时，若考虑到公布投资人结果对于重整项目的影响较大的话，或不会公布结果 。



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从炽手可热的城市地标到数度摆上货架，23年间，中水大厦的命运起起伏伏，寂静地耸立于天河CBD之中 。


中水大厦究竟何时能复工，至今仍是未知之数，但区仔会将持续关注 。

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